小学生签证的消息传遍媒体的时候，学区房又走上房地产投资的热门榜单。而浏览一下维州高考学校排名，会发现排名前五十的学校大部分都坐落在墨尔本东南方向。但同时，难以望其项背的高房价让这些区的房地产投资成为大多数投资者的心结。

逐个打量这些优秀的私校所在区域，发现一个定理，即这些区域均为本地人眼中的传统富人区。传统富人区不同于近期暴涨的区域，拥有历史的富人区往往有着优良的社区氛围，优秀的教育设施，世代累积下来的精英阶层文化浓厚。所以这些区域的房价在中高位，逐年稳定增长，是所有人群都乐于进入的区域。