Domain租赁报告:墨尔本租金目前仍然偏高

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-23 澳洲太平洋房地产



Domain集团在上周四公佈的租赁报告显示,六月季度的租金中位数变化不大,每周仍高达$380,独立屋的租金也同样高企,每周租金的中位数达$400。



ANZ经济师Daniel Gradwell表示,在未来一两年,供应过多会阻碍租金增长,但房价不一定会下跌。很多人不再选择独立屋,转移到公寓市场。

LJ Hooker研究经理Mathew Tiller指出,出租公寓供应增加,部份内城区的物业租金可能下跌,包括面积较小,适合投资的单间公寓和一房公寓。例如位于South Yarra, Docklands, Southbank 和市中心便有很多这类公寓正在施工。租客在未来12至18个月在租住这些新建成的公寓时,租金可能较低。

虽然墨尔本的独立屋空置率从5月的百分之1.6上升至6月的百分之1.7,已较去年同期的百分之2为佳。

内南区的周租中位数升幅最大,在12个月内上升百分之5.9至中位数$540。西区在过去一年在公寓的出租市场表现最佳,上升百分之4.8至每周$325。

Domain集团的数字公佈前,PRDnationwide的2016年澳洲经济及物业报告透露,在2016年上半年,墨尔本是全澳首都城市中三房独立屋租金中位数增长第二高的城市,达百分之5.6。墨尔本的两房公寓租金中位数升幅为百分之2.5,也是全澳第二高。


(文章来源于网络)


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