【投资讯息】英媒报道脱欧后海外投资者大量涌入英国房地产市场!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-23 伦敦房叔



英国权威媒体前日报道,在脱欧之前,许多海外买家对英国房产一直持观望状态。而在脱欧之后,据英国当地房产中介反应,海外投资者对英国房地产市场的兴趣大增,目前正在考虑购买和寻求英国房产的买家上涨了50%,主要原因是脱欧后英镑贬值,汇率波动大,有利于外币换汇





据英国房产公司介绍,脱欧后汇率的波动相当于为海外投资者带来将近40%的折扣,比如英镑对美元的下跌和英镑兑人民币的下跌,脱欧后英镑兑人民币汇率几乎达到了史上最低点,尤其对于很多一直等待机会的海外买家来说,他们一直希望找到昂贵的伦敦房价下跌的机遇,这次刚好是最佳时机。中介距离,伦敦房价昂贵地带海德公园的一处公寓在脱欧后的汇率购买可以比之前省掉750万美元。这一数字真的是可以看出英国脱欧对整个国家的经济带来了重大打击。原本在脱欧之前,欧洲众多房地产分析师预测一旦英国脱离欧盟所带来的冲击将会让海外投资者推迟在英国投资房产的计划,然而事实正好相反。







伦敦高端房地产经纪人Peter Wetherell说:“据我了解,许多潜在的海外买家在脱欧期间都推迟他们的买房的决定,等待投票结果和脱欧后房产市场表现再做决定,现在有了结果,我们收到了大量的买家的购买询问。欧盟的公投结束以来,英镑暴跌,英镑兑美元下跌约11.5%,兑欧元下跌10.5%,这意味着购买外汇将会更加划算。因此来我们这里询问高端房产的人比之前增加了50%,而这部分买家大多来自英国以外的国家。



其他业内人士也纷纷表示在公投后英国房地产市场存在更多潜在的机会。房地产经纪公司Douglas & Gordon的执行董事埃德·米德表示,在他们公司咨询房产的海外买家激增,并且大部分人瞄准的是伦敦高端房源。这些买家大多利用外汇的大波动,他们认为英国保守党领导人已经上台,政府逐渐稳定,后续英镑将会逐渐复苏,所以这么好的买入机会将不会有那么长时间,买家们已经能享受到30%-40%的折扣,现在正是投资的最佳时机了。




第一太平戴维斯此前公布的一份报告,表明政治和经济的不确定性仍将是房地产市场的一个特性,该房地产机构补充道:“当然这个不确定性并不是完全负面的,我们希望新成立的英国政府内阁们能够更好的保护伦敦作为全球主要金融中心的地位,尤其在与欧盟谈判的时候。


但目前来看,英镑的疲软将为国际投资者提供来英国投资房产的最好机会。





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