温哥华楼市已经变质!连租房都要"拍卖式"抢了!一个后巷屋20多人高价抢租,你感受一下。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 加拿大家园


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温哥华楼市火热情况已蔓延至租屋市场,温市已开始出现多人竞标房租的现象,一间位于温东的后巷屋吸引20多组租客排队参观,而两睡房本来只希望租个1500元即可。




然而,经过竞标,后来被租客加价至1800元租走。


专家说,以竞标方式选择租客以前几乎从未见过,仍属于合法,专家担心竞标结果令房租更加难以负担。 


一名温东的房东说,上周他将新盖好的后巷屋放租,收到几十个电话查询,于是决定在上周开放让有兴趣的租客前来参观,在前后不到两小时即来了20多组人,出乎他意料之外。 


租客排队参观后巷屋房东说,由于有兴趣的租客太多,他情急之下致电地产经纪朋友,朋友教他学人卖屋,让买家出价竞争的做法,让租客们填写租屋申请表,提供个人资料并同意接受信用检查,还要写下可以接受的最高房租数字。


该房东后来从众多出价当中,挑出最高出价者,以1800元租出后巷屋,比他原先放租金额多出300元。


住温西的另一名房东林女士,最近也在一周之内租出新盖地库的3间房间,每间以700元租出。


她说,在与新租客签妥租约后,再又有6组人致电,当中又有人愿意加价,但林女士告知由于已经签约,所以不能更改。 


另外,Craiglist有一个租屋广告,位于基斯兰奴区的780呎公寓单位,只租799元,初看以为是很便宜的租金价格?


原来说明附上一行「租金由竞标结果决定」(Rent be determined by winning bid),令到以为挖到宝的租客感到失望。


另外也有租客,准备花1900元租住耶鲁镇一房单位,也无法如愿。 CBC报道指出,28岁的按摩治疗学生考克思(Devin Cox)花了4个月才在温市找到出租单位,他和室友预备月租2000元,想在市中心租两房单位,但原来事与愿违。 


他发现一个奇怪现象,有约1/4的出租申请书上均有一栏,询问他们的租金可以比放租价格高出多少,因为该单位有很多人想租。


他表示,有一次或两次,房东更告诉他们有人出高价,问他们是否愿意加价,这是他过去10年租屋未见过的情况。 


后来考克思也参加一次竞标,比房东要求的多出250元,不过,仍未抢到心仪房屋。


租客资源与咨询中心(Tenant Resorce and Advisory Centre)行政总监Andrew Sakamoto回应查询时指出,目前温市房屋空置率不到1%的情况下,租屋供应特别紧张,对于有房东以竞标房租方式选租客,租客能做的有限,竞标出租行为合法。


他说,只要房东未与租客签约,之前选择租客过程用买屋的竞标方式,属于合法行为,但他从未见过,现在才听说有此现象,他担心竞标结果将令房租更加高不可攀,令更多年轻人无法在温市租屋,必须搬到较远郊区。 


不过,物业管理经理Costas Papadopoulos则说,一些有特别高需求的单位,物业管理公司确实会让有兴趣的租客参加出价,但他强调,管理公司并不会特别鼓励租客加价,但仍会有租客愿意出比放租更高的价格。 


卑诗省房东组织(Landlord B.C.)的行政总裁David Hutniak也对竞标房租的现象表示关切,他说,竞标房租已变成会否对租客不公的问题。


内容自《明报》|更多内容请登陆其网站

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