加拿大央行警告楼市高房价,却没采取任何实际行动!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 环球移民加拿大移民


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7月13日加拿大银行发表季度货币政策报告,宣布维持0.5%的基准利率不变。


受英国公投脱欧决定的影响,加拿大的国内生产总值将在两年半时间内削减0.1个百分点。同时,加拿大银行对多伦多和温哥华的高房价做出了表态,遗憾的是仅仅口头警告而已,并没有实际行动。



图片来源:网络


第二季度经济增长不理想 央行下调经济增长预期


第二季度,不管是加拿大国内还是国外都发生了震惊世界的事件,这些事件也都对加拿大的经济造成了一定的影响。国内阿尔伯塔省5月巨大山火,导致大批油砂矿场关闭,当地经济受到了重创。国外英国公投脱欧震惊全球,而此时,加拿大正与欧盟进行自由贸易协定的谈判,影响自然不言而喻,加拿大银行估计英国公投对加拿大经济可能造成相当于GDP降低0.1%的影响。受以上种种事件的影响,加拿大第二季度的出口贸易和消费额均不理想,经济增长率可能只有1%左右。


不过央行也表示,随着阿尔伯塔省油矿开采恢复以及当地社区的重建,第三季度经济增长率有望增加1.3个百分点至3.5%。央行同时下调今年经济增长预算,从4月份预期的1.7%,降到1.3%。央行解释,投资和出口前景疲弱,将抵消油价上升的影响。同时央行预测,加元汇率和原油价格今年将保持在目前水平,即1加元换0.77美元,每桶原油49美元。


央行维持0.5%低利率 经济潜力大


意料之中,央行行长Stephen Poloz,宣布维持央行基准利率不变,仍为0.5%的低位。基准利率不仅直接影响国民的存款和房贷的利息率,也反映出国家的金融决策者对经济现状的评估和经济走势的预测。加拿大银行认为,加拿大经济有加速发展的潜力,但是在过去一段时间里起伏过大。



图片来源:网络


多温房价太离谱 央行发警告却没有行动


加拿大银行在昨天发表季度货币政策报告时,也对多温的高房价再次提出了警告。多伦多和温哥华两个地区的房地产市场过去一年来房价大幅度上涨,降低了它们经受反向冲击的能力。


丰业银行的经济师解读说,这是加拿大银行在对房价火热带动房贷升高表达不满和担忧。但是到目前为止,它只是动动嘴,并不打算提升利率来给阻遏人们买房炒房的热情。


目前温哥华独立房91%价格过百万, 在整个温哥华,公寓和联排别墅的价格在过去12个月也至少上涨了25%。另外,这股房地产热潮也蔓延到郊区,自从2015年中旬以来,温哥华郊区独立房的房价常常在以至少35% 的增幅跳升。

声明:本文来源于加拿大约克论坛
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