【最新消息】加价100万!多伦多华人抢豪宅,但结果。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-11 加拿大房产投资



上周我们曾发文多伦多北约克一口加价70万的疯狂抢房手法,但在华人聚居的列治文山,手法更加凶狠。上月富豪山庄(Bayview Hill)推出一间三车房豪宅,叫卖价188万,一位中国的新移民买家加价100万,但还不是最高的叫价,如此疯狂的抢房行为令业内人士都惊叹不已。



这间位于富豪山庄的豪宅吸引到12名买家抢offer竞价,最高的叫价是300万,足足高于叫卖价112万,可惜由于这位买家没有带订金支票到场。最后叫价285万的中国新移民凭着高额订金支票成功买下该豪宅。

曾替这位买家捏一把汗,offer大战玩的就是心跳,加100万也不是稳胜啊。100万可是很多加拿大人一辈子都存不到的巨款。


这间豪宅位于列治文山Bayview大道和Major Mackenzie东南角的Hillhurst Dr 66号,安省第一中学湾景中学就在Major Mackenzie马路对面,是华人熟悉的豪宅区–富豪山庄, 富豪山庄的名气在多伦多华人社区可谓如雷贯耳,近年推出的楼盘成交价均在180万以上。

卖家经纪将叫卖价设在188万,目的很明显是吸引更多的潜在买家来抢Offer,不过,卖家经纪表示,由于附近的大概相同房型的房屋近期卖出最高价是237万,所以屋主心目中的价位是240万,经纪认为最高不会超过250万。

房子在5月28日挂牌,6月6日统一收offer,当晚吸引到12名买家到场竞投抢offer。

当晚的offer战据称相当触目惊心,第一轮offer出价后,由于好几个买家的出价相当接近,于是卖家决定由几个潜在买家举行第二轮竞投。第二轮出价时,其中一名买家出了一个300万的报价,足足高出叫卖价112万,当时没有带定金支票,但答应第二天会将支票送到。

第二高的报价为285万,但随身带来巨额的定金支票,相当具诚意,并籍此成功买下该豪宅,最后该豪宅以285万成交,高出叫卖价52%。

据经纪透露,买家是来自中国的新移民,目前在加拿大工作,并计划送子女到名校湾景中学读书。

第二天,出价300万的那位买家打来电话,说已经准备好定金支票,但交易已经完成了,“一切都太晚了。”

看看成交的这间豪宅,占地59尺 X 140尺,4睡房,6个浴室/卫生间, 2015年地税是8960加元。该豪宅1989年建造,接近30年楼龄,三车房,居住面积(包括装修好的地下室)大约4700尺。


客厅Open to above设计,尽显豪宅风范。


客厅Living Room


饭厅Dining Room


家庭厅Family Room


厨房


主人房


主人房浴室


睡房


地下室

后院

据MLS房产网资料,该豪宅2012年曾经以213.8万的叫价挂牌出售,当年由于叫价太高,推出市场28天没人问津。最后调低价格至199.8万,43天后只能以189.5卖出。换言之,不到4年就赚100万,以285万成功转手。

卖方经纪余先生认为,市场上有一个普遍的误解,认为多伦多的房子是海外买家远道而来购买,但他知道很多买家其实是在多伦多地区工作的,孩子教育是当务之急,富豪山庄这间豪宅的买家虽然是中国新移民,但是在加拿大工作。

根据多伦多房产局7月6日公布数字,列治文山市6月份独立屋成交的平均价格近152万,首度突破150万大关,月涨近10万。


近三年涨了近八成,在大多区排在第八位。(来源超级生活)



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