【房产趋势】锁定今夏最低抵押贷款利率

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-24 美国安居置业一点通


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今年夏天是以低利率申请抵押贷款的黄金时期,这对预计于今年在美置业的约三百万购房者来说,是一个绝好的消息。


今年四月,30年期抵押贷款的平均利率为3.63%,这一数字今年内不会有显著增高趋势。2015年末相比,利率有了大幅下跌,那时的数字为4.12%。这一差距相当于为贷款人增加了6%的购买力。

 

回顾过去四年,只有2012年夏天的利率比现在稍低,但那要归因于房产市场刚刚开始复苏。2012夏天起,30年期抵押贷款的利率一直稳定保持在4%以上。专家预测,现有的低利率将会保持直至八月底,明年可能会开始攀高。因此,今夏将是申请抵押贷款的黄金时期。

 

但贷款利率并不是一个单一的数字。即使对于同一种类的抵押贷款,不同贷款人、不同地区的利率都有所差别。就美国来说,现今以下这些地区的30年期抵押贷款利率处于低位:阿拉巴马、哥伦比亚特区、乔治亚、爱荷华、路易斯安那、密西西比、新墨西哥、奥克拉荷马、南加利福尼亚和田纳西。这些州的平均贷款利率比美国整体要低0.03%-0.05%。也许这个数字看起来很微小,但实际举个例子来说,如果你要购买一处价位中等的房产,用贷款支付80%,那么利率降低0.05%意味着第一年你可以少支付100美元的利息,往后这一数字将达到2000美元。




贷款利率降低的负面影响是,它增加了获得贷款资格的难度,今年对信用资质的审查会更加严格。今年五月,取得贷款资格的借贷人的平均信用评分是721分,与去年夏天持平,但与利率高于4%的时期相比较高,那时的平均信用评分为719分。

 

如果你是将于今年行动的三百万购房者中的一员,想办法提升你的信用评分,抓住今夏贷款的好时机。



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