[社會] 为何美国父母不给子女买婚房?

2016-07-14 美国房地产置业


点击题目下方蓝字关注 美国房地产投资

美国房地产投资--美国购房首选!微信号:USAloan   电话:400-0999-468

        在美国,不论是富人还是一般人,花钱给子女买婚房,是想也没有想过的事。裸婚几乎是美国年轻人的潮流


  曾经国内的朋友对我说,现时不少年轻人的婚房,都是家长给买的,我听后感到有些吃惊。因为我在美国生活了15年,从来没有听说过哪个年轻人在结婚时要求父母给他(她)买房子;也没有听说过哪个父母在嫁女儿时要求未来女婿先有房再结婚;更没有听说过哪位父母在子女结婚时会把自己的大房子让出来给小两口住,而自己去租住小房子。我想,这主要取决于美国家庭,从小就注重对子女独立自主精神的培养。


  在美国,凡我遇到的美国人,要结婚的或已结婚的,无一不是独立自主、双方共同负担结婚所需要的一切以及未来家庭生活所需的一切,从没有向父母索取财物的,更没有要求父母买房的。
不久前认识了一位朋友,她是嫁到美国来的一位中国女子。她的丈夫当时正在圣路易市的一间大学读博士研究生,与父母住在一起。圣路易市就是她丈夫的家乡。一次,她请我们全家去她家过中国春节,这是她与丈夫的家,也是她公公婆婆的家


  这是一栋漂亮的单体别墅,房子装修一新,整洁干净,有前后花园。别墅的第一层是客厅与餐厅,二层是卧室。令我吃惊的是,她的公公婆婆住在这栋房子的第二层,而他们小两口却住在地下室的一间窄小的房子里,房子外就是公公的工作室,里面堆放着不少工具与杂物。父母房间与儿子房间的差异,大家可以想象得到的。



        事后,我问那位中国媳妇:“你的公公婆婆这样对待你们俩,太不公平了吧。”她回答:“他们能让我们住地下室,已经不错了,省了我们不少在外租房的钱。我刚来美国时,见此状况,曾气愤得不行,与公公婆婆争吵,问他们为什么让我们住地下室,而他们却住在宽敞明亮的大房子里。你猜他们说什么?他们说:‘这是我们的房子,不是你们的。让你们俩住地下室,也是暂时的,因为你现在没有工作,我儿子也正在读书,等以后你们有了工作,就得搬出去住。’不仅如此,他们还时常来检查我们的房间,如果不整洁,就命令我们立即打扫整理;此外,还要求我们定期打扫客厅与餐厅。有一次,我坚决不打扫,我婆婆就十分严厉地说:‘你们住在我们这里,用我们的客厅与餐厅,就有责任打扫。’把我弄得没话可说。不过,我现在想通了,这是美国的习俗,入乡随俗吧!”


  两年后,她丈夫博士毕业了,在德克萨斯州找了一份教书的工作,两人就一同搬到那里,并以按揭的方式买了自己的房子。而她的公公婆婆自感年纪大了,无人照顾不方便,就卖了自己的房子,搬到养老院。他们卖房子的钱没有给儿子一分,全部用于自己在养老院的开销与业余生活。不时,老两口还去德克萨斯州看望儿子一家。一年前,这位中国媳妇生了一个儿子,老两口很高兴,常常去德克萨斯州看望他们和孙子,但却不长期居住。


        在美国,父母给子女交学费都要纳税,如果给子女买婚房和车子,那纳税额可就大了。根据2014年-2016年的标准,一个人一年内赠与任何一个人的财物总额超过14,000美元部分就要交赠与税。如果是父亲和母亲两人均给结婚的子女买房子和车子,则只有28,000美元的免税额,其他都要交赠与税。这也是美国婚礼或葬礼送礼很少的原因,你上20美元就是大礼了,因为送礼方有赠与税,而收礼方还要对礼物按收入交个税。如果是父亲和母亲两人均给结婚的子女买房子和车子,则只有28,000美元的免税额,其他都要交赠与税


        美国的赠与税和遗产税税率是相同的,均是12级累进税率,具体如下:应征税遗产或赠与钱物价值0-1万美元税率为18%,1万-2万美元税率为20%,2万-4万美元税率为22%,4万-6万美元税率为24%,6万-8万美元税率为26%,8万-10万美元税率为28%,10万-15万美元税率为30%,15万-25万美元税率为32%,25万-50万美元税率为34%,50万-75万美元税率为37%,75万-100万美元税率为39%,100万美元以上部分税率为40%。


        如果父母给孩子买总价值100万美元的婚房和车子,免税额仅为28,000美元,这还有一个前提,那就是在一年内除婚房和车子外不得给孩子任何其他礼物,否则婚房和车子的免税额就会被其他礼物抵消了。100万美元的婚房和车子应税额是97.2万美元,应纳税26.6万美元。可见,是美国的税制规范了美国人的婚姻习俗,父母不愿为子女买婚房和车子,因为如果买的话,要向政府交一大笔税款。


        当然,美国父母不愿给子女过多钱财,也是为子女成长考虑的。如果子女啃老上瘾,或者继承一大笔遗产,就很容易产生懒惰思想,坐吃山空,不求进取,荒废了自己的一生。美国著名演讲家拉塞尔·康韦尔讲:“如果一个人得到的钱多于自己的劳动所得,那对他来说是罪恶的事情。继承钱财对一个年轻人来说没有任何好处。如果你给你的孩子留下一笔钱,这对你的孩子也没什么好处。你要给孩子们留下教育、高尚品格、朋友圈子和高贵的名声,这比给他们一笔钱要有益得多。



免责声明
本公众号发布的内容除标明为原创外,文中内容皆不代表“美国房地产投资”观点,若涉及版权问题,敬请原作者联系,我们会尽快更正删除!


公众号:美国房地产投资

微信号:USAloan




更多好文在阅读原文

点击展开全文