2017年悉尼、墨尔本房市或将迎低潮

<- 分享“亿忆墨尔本”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-17 亿忆墨尔本


                   



 

据《时代报》报道,继上半年悉尼和墨尔本房产火爆势头过后,澳洲国民银行(National Australia Bank)已提高房产预测,但仍相信明年房产市场将下滑,近乎停滞。

几个首府城市2017年公寓价格将下降。

NAB经济分析师周五预测,今年悉尼的房价上涨8.6%,墨尔本房价上升6.1%。与今年4月相比,悉尼房价上升了1.5%,墨尔本则为2.3%,这主要是因为 今年前6个月房价都在强劲增长。不过银行称这个势头不可能还会继续下去。“在过去的6个月里,悉尼和墨尔本房价的年增长率分别为19%和12%,”NAB 首席经济学家Alan Oster说。


这项预测是银行调查一些买家后得出的,预计下一年房产市场会下滑。预计悉尼房价在2017年仅上升0.2%,墨尔本小幅上升0.4%。


不过,报告还指出市区房价是不可能会跌落超过10%的,除非失业率上升或利率大幅上调。报告亦称5月银行的降息很快就会消失,紧接着银行会收紧贷款,可负担性也受到限制,这些都拉低房地产市场的需求。


“NAB预测住宅房地产市场走软,独立屋价格上涨0.5%,到2017年单元房的价格或会下降2%,”Oster说。NAB亦提高对独立屋的预测,将由之前的1.5%升至5.1%。


考虑到悉尼、墨尔本和布里斯班部分地区房产或会供过于求,首府城市的平均单元房价在下一年下跌1.9%之前,或还会上升3.6%。


分析师称近几年悉尼和墨尔本的房价之所以迅猛上涨,其中一个原因是海外房产投资者的涌入,但NAB调查发现海外买家所占的市场份额下降至10.4%。


*文章内容转载自澳洲新快网,亿忆网或做细微修改。




欢迎订阅亿忆墨尔本微信

 投稿微信:e2news

■  广告合作微信:e2service

  广告合作Email:bd@e2media.com.au

■ 点击右上角→“查看公众号”点击关注

 搜索“ melyeeyi ”点击关注






点击展开全文