据《时代报》报道，继上半年悉尼和墨尔本房产火爆势头过后，澳洲国民银行(National Australia Bank)已提高房产预测，但仍相信明年房产市场将下滑，近乎停滞。
几个首府城市2017年公寓价格将下降。
NAB经济分析师周五预测，今年悉尼的房价上涨8.6%，墨尔本房价上升6.1%。与今年4月相比，悉尼房价上升了1.5%，墨尔本则为2.3%，这主要是因为 今年前6个月房价都在强劲增长。不过银行称这个势头不可能还会继续下去。“在过去的6个月里，悉尼和墨尔本房价的年增长率分别为19%和12%，”NAB 首席经济学家Alan Oster说。
这项预测是银行调查一些买家后得出的，预计下一年房产市场会下滑。预计悉尼房价在2017年仅上升0.2%，墨尔本小幅上升0.4%。
不过，报告还指出市区房价是不可能会跌落超过10%的，除非失业率上升或利率大幅上调。报告亦称5月银行的降息很快就会消失，紧接着银行会收紧贷款，可负担性也受到限制，这些都拉低房地产市场的需求。
“NAB预测住宅房地产市场走软，独立屋价格上涨0.5%，到2017年单元房的价格或会下降2%，”Oster说。NAB亦提高对独立屋的预测，将由之前的1.5%升至5.1%。
考虑到悉尼、墨尔本和布里斯班部分地区房产或会供过于求，首府城市的平均单元房价在下一年下跌1.9%之前，或还会上升3.6%。
分析师称近几年悉尼和墨尔本的房价之所以迅猛上涨，其中一个原因是海外房产投资者的涌入，但NAB调查发现海外买家所占的市场份额下降至10.4%。
*文章内容转载自澳洲新快网，亿忆网或做细微修改。
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