内外因素催化新西兰元大跌 难道现在是投资房地产的最好时机?

<- 分享“逸居新西兰”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-21 逸居新西兰



自24号脱欧开始,人民币兑美元骤然下跌,创下历史低位,而由于避险思维作祟,新西兰元反而受到了国际追捧,不论是兑人民币还是美元都一路走高。人民币连续贬值,让试图汇钱过来投入房地产的投资者也受到不同程度受的影响。央行曾表示:如果新西兰元继续保持如此高位,不排除在2018年前把OCR降到0.75%。

美元兑新西兰元


美元兑人民币


人民币兑新西兰元


内在因素

关键词:LVR限制 、低通胀、 OCR预期



市场基于LVR 40%的新政倉促执行,年通胀率0.4也低于预期,8月份OCR下调几率高达8成,而高比例的降息预期也成为了今天外汇市场获利回吐,新西兰元应声下跌的主要内因。


外在因素

关键词:美国经济回升 美元看涨
 美国OCR上调可能



沉寂多日的美元似乎又“王者归来”了!


继6月非农报告显示就业岗位激增28.7万,超过分析师预期逾10万


美国初领失业补贴金人数,截至2016年7月9日这一周,保持在25.4万人之间,比市场预期的26.5万人少。




昨日开始美国市场再次成为焦点,周二(7月19日)最新出炉的美国6月新屋开工增幅强于预期,大增4.8%,经季节性调整后年率为119万户,创2月以来最高水平。经济学家曾预计,6月新屋开工将增至117万户。


继强劲的就业、工业产出和零售销售等数据后,此份报告是反映在首季增长大幅放缓后,第二季度经济增长加速的最新力证,这让美国这一全球最大的经济体在其他国家增长放缓的情况下“鹤立鸡群”。



除了建筑业数据迅速回暖外,美联储通讯社也开始发声称美联储内部正在探讨9月加息的可能性在。但也推断从当前的情况来看7月加息的可能性也不大。此外对于建筑业的回暖,相关分析人士也认为是强劲的就业需求导致,因此从侧面也能证明目前美国经济的回升稳步。




影响
在内因与外因的双向催化下,今日新西兰元应声下跌,国际外汇获利回吐。不少外汇投机者看好美国的经济形势转而投向美元,一旦8月OCR下调落实,甚至超过以往0.25的下调幅度,一次性下调0.5,那么新西兰元很有可能继续下行。



逸居温馨提示:

目前新西兰元的走低以及LVR的限制,对于自住需求的买家来说少了很多竞争买家。不失为一个购买房产的好时机,在竞争买家减少的情况下,自然多了更多房源选择和机会。





如果您有任何问题,可以在微信里问逸居,或者写邮件给逸居:info@multimarketing.co.nz,逸居会咨询专业人士集中为您解答。


了解更多详情请扫描逸居官方二维码


点击展开全文