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虽然悉尼市场不时有新的供应，但是这些供应还是不能缓解市场需求，尤其对那些位置极佳的住宅供应还是非常有限。

在悉尼，公寓租金差不多和别墅租金一样。

根据domain最近的租金报告显示，公寓6月的中位租金从3月点520澳元涨到了525澳元，而别墅定中位租金为530澳元，与上一个季度的租金一致。

在过去一年，公寓租金上涨了5%，别墅租金上涨了1%。

Domain高级经济学家Andrew Wilson称，”悉尼租赁市场是一个长期供应不足的市场。“

房屋建造正在加速中，即使未来开发项目的批准放缓。澳洲统计局的数据显示，3月份，开始建造的住宅有31,261个。在悉尼，新的供应都将被市场消化，租金也会被推高。

墨尔本的租金保持平稳，跟3月的数据一致，公寓380一周澳元，别墅400澳元。虽然随着新房产进入市场，空置率有所增加，但是过去一年公寓和别墅分别保持2.7%和2.6%的增长幅度。