​【投资】维州政府巨额资金规划的超级城区,这里应有尽有!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 今日墨尔本






最近几年,澳大利亚墨尔本经济发展中最重要也是被讨论最多的计划,就是East Werribee Employment Precinct,它将是澳洲未来几十年发展的重中之重。East Werribee的规划作为澳洲唯一的联邦规划,总占地面积750公顷,是现有CBD的5倍大小,已经有超过500亿澳元的投资,总投资预计会超过千亿澳元,并在未来提供12万以上的工作岗位,树立未来澳洲居民生活的全新模式。




East Werribee Employment Precinct将建成未来澳大利亚的5个中心(Capital),分别是:


商业中心(Business Capital):待建Town Centre联合已建成的Pacific Werribee Shopping Centre;


科研中心(Research Capital):各大研究机构如Diary Innovation Australia、Agrifood Technology等,


教育中心(University Capital)澳洲第一座大学城,总占地350公顷(已确认300亿澳元投资);


医疗中心(Medical Capital):Werribee Mercy和St. Vincent两大医院;


全新生活方式中心(Lifestyle Capital)60公顷的园林、湖泊和水道以及20-Minutes Neighbourhood生活理念,即步行20分钟可达生活所需所有设施。



就在East Werribee的附近不到5公里的距离,另一件大事也在发生,就是Westbrook Estate, the next big thing.


下面小编来给大家详细分析一下这个区域的


4大自住优势,和4大投资优势!



自住优势1:全新生活理念(20分钟生活区)


Westbrook小区处于Truganina区与Tarneit区的交界处,位于Leakes Rd以北,Derrimut Rd和Woods Rd之间,距离墨尔本市中心西南25公里。Westbrook小区包围已建成的Tarneit Railway Station,并且距离Tarneit Garden购物中心以及Wyndham Village购物中心均只有5分钟左右车程,沿途覆盖超市、诊所、学校、邮局、餐饮以及公园的生活设施,位处维州政府20-Minutes Neighbourhood生活理念的实施区域。根据维州政府Metropolitan Planning Authority官方网站的政府批文,Westbrook小区紧邻未来Tarneit Town Centre、Tarneit Central购物中心以及Tarneit Junction。




自住优势2:自然环境


Westbrook社区采用了最新的规划理念,在不改变原有自然环境(如河流、湿地以及树木)的基础上,将生活设施融入其中。Skeleton Creek和Forsyth Waterway两条水系贯穿整个小区,并且在沿岸会建立多个绿地公园以及人行单车栈道,并采用最新的水循环技术保证绿地用水同时保持河流水质。除此之外,小区内部还将建立多个公共绿地,还提供免费烧烤设施以及娱乐设施。这些设施都保证了人与自然的和谐相处,并且给居民提供了大量闲暇生活的去处。



自住优势3:极近火车站


Westbrook之所以成为众多投资者眼中的明星,还因为它无可复制的地理位置优势。Tarneit Railway Station即坐落在Westbrook的内部,小区居民也自豪地把它称作“自己的火车站”。Tarneit Railway Station承接运营墨尔本与基隆Geelong之间的高速火车V/Line,V/Line是维多利亚州新一代的高速铁路,最高时速是普通metro火车的3倍,从Tarneit Station到墨尔本市中心Southern Cross火车站用时只有25分钟左右。


更令人兴奋的是,自2016年1月1日起,从Tarneit至市中心的火车已经列入Myki覆盖范围,乘客只需支付Myki的正常费用就能享受新型列车V/Line。





自住优势4:学区优势


关于学校,Westbrook小区内即将建立州立中学,而且周边已有20所以上教育设施,涵盖了从幼儿园到高中的所有教育。其中,距离Westbrook仅有5分钟车程的Westbourne Grammar School是一所从7年级至12年纪的私立精英高中,被誉为澳洲政治家的摇篮,曾走出过多位联邦议员,学校的口号“Think like a hero.(像英雄一样思考)”也代表了学校在发展学生身心上的努力。澳洲前总理Tony Abbott也曾到Westbourne Grammar School进行考察,足见政府对Westbourne Grammar的重视。


投资优势1:区域中心


包围紧邻Westbrook以及Tarneit Railway Station就是未来的Tarneit Town Centre, 它将是墨尔本新一代的大型区域中心。平均10分钟的步行路程就能让Westbrook的居民触及生活所需的一切。Tarneit中心连同周边辅助商业区将提供50000平米的零售商店(大型超市、百货商店等),还将设有娱乐场所(电影院、展会场所等)、餐饮业(餐馆、咖啡厅、酒吧等)、商业办公区域、教育设施(幼儿园、小学和中学)、公共设施(全天候诊所、法院、表演艺术中心以及图书馆等)和酒店中心(上层酒店和公寓,底部为零售以及办公)。它将成为Tarneit区以及Truganina区的绝对中心。




投资优势2:购物中心


Westbrook的正南面相隔着Leakes Rd的对面,即将建立起Tarneit Central购物中心(又名Rose Grange购物中心)。Tarneit Central Shopping Centre由著名国际建造商Colliers建造,项目已经在今年年初启动。Tarneit Central购物中心将拥有25000平米的商业面积,配备大型超市、大型折扣商店、折扣超市以及42家零售商,中心还将迎来两家中型企业并提供6个展台位置和935个车位。项目预计在2017至2018年完工,也将是对周围房价一个巨大的刺激。



投资优势3:生活服务设施


在Westbrook西侧,Derrimut Rd的马路对面,即将设立Tarneit Junction。Tarneit Junction是一个高密度的商业住宅一体化的区域,整个区域将会成为就业集群并且为周围居民提供各种生活服务。Tarneit Junction将会采用高层建筑以及低密度商业建筑集合的形式,其中高层建筑将含有上层作为公寓以及酒店的高密度住宅以及下部的办公和商业。具体设施包括:高层住宅以及学生公寓、全天候医疗设施、幼儿园、养老院、教育培训中心以及餐饮零售。




投资优势4:人口加速增长


Tarneit所在的City of Wyndham已经连续多年排名澳洲人口增长前5位,根据澳洲最权威人口预测机构 id Consulting 的预测,Tarneit 将在未来 15 年内成为维多利亚州占地最广人口最多的区域之一,但房屋的批建量将缓于人口增长。而且,Leakes Rd和Derrimut Rd路口将会成为未来西南区一个超大型的区域中心,将会保证附近居民在20分钟内走到生活所需的一切设施。而Westbrook整个小区紧靠这个路口,并且环绕Town Centre以及火车站,将有巨大的升值空间。



Westbrook项目总结

20-Minute Neighbourhood 

环境优雅

紧邻火车站

学校环绕靠近名校

以租养息

极大升值空间

全天候医疗设施(在建)

临近全新CBD(在建)

紧邻购物商业集群(在建)

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