拍卖现场直击 | 房源紧缺愈发明显,百万以上房产占六成,一房公寓竟拍得122.5万!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 后花园房地产在线


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后花园上市房源播报

后花园7月13日共有383套住宅上市,其中奥克兰99套,基督城60套,惠灵顿24套,汉密尔顿54套。另外,还有219套新西兰租房信息。

更多详情请听<后花园上市房源播报> !

每天将由后花园两位资深主播给大家带来当天新西兰房地产市场的最新动向,更新上市房源情况,点评适合自住及投资的理想房产,助您选中最理想的物业。


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以下是正文


通常来说,在冬天销售房屋的人数比较少,因此,寒冷的天气成为了房价上涨的推手。最近两天,后花园的上市房源仅有三百多套/天,只有往常数量的70%左右。随着上市房源的进一步减少,购房者会拥有更少的选择,继而会加剧房价的上涨。




今天小编在走进拍卖场之后发现,房源确实比以往要少一些,比起以往周三往动辄拍卖五十多套房产,全天仅有29套房产参与拍卖。其中上午8套,下午21套。全天一共卖出17套房,清盘率58%。其中100万以下的房产有7套,8处房产价格在100万到200万之间,2处房产超过200万纽币!百万以上的房产也占到了58%



今天的冠军房和亚军房都位于Mt Eden,价格是285万和284万新西兰元。下面就让后花园带您领略一下冠军房和亚军房的风采。


冠军房



这栋285万的房产位于27 Disraeli Street Mt Eden,是一栋5房2卫浴的独立别墅。



该房产占地612平方米



温和的日光透过落地窗洒满宽敞的客厅



开放性的餐厅是理想的居住的环境



舒适的卧室,给人一种放松的感觉。



连卫生间都是木质的



位于奥克兰文法学校(男校)和艾普森女校双校网内,位置极佳。


亚军房


仅以1万之差屈居亚军的这套五居室的独栋别墅同样位于Mt Eden。

这套房子占地1204平米,分割潜力很大,完爆冠军房612平米的土地。之所以屈居亚军恐怕是因为它没有位于双校网之内(与Auckland Grammar的校区仅一街之隔)。


一居室天价公寓


曾几何时,公寓在奥克兰房市是廉价的代名词。可如今,一套一居室公寓竟然也拍出了122.5万的天价。它是处在一栋老式公寓楼之内的。



这栋公寓楼最初建于1904年,是为了当时的奥克兰市长而修建的,历史悠久,文化底蕴十足。



如今该建筑拥有4套公寓,室内室外及花园依旧保留了经典的法式风格



今天卖出的这套公寓全新装修,拥有1间卧室、1套卫浴,现代化厨房。



宽敞的客厅让人心驰神往。



地理位置位于奥克兰最受欢迎的Parnell区域,归属于Parnell Primary 及Grammar双校区。

价格可负担的房产出现了


今天值得欣喜的是拍卖场上终于出现了一些价格比较可负担的房产,比如这栋位于New Lynn的三居室(56万),以及这套位于Henderson的三居联排(43.9万)。



这套Henderson的联排当真让人大跌眼镜,谁能想到在现今的奥克兰,在拍卖场上还能出现50万以下的住宅呢?




房子的起拍价是42万,而这也是On the Market的价格。竞价者是两位华人,双方似乎都深谙拍卖技巧,都采取了“软磨硬泡”这一逐渐加价的策略,每次加价的涨幅都控制在1000元左右。从起拍的42万到最终成交的43.9万,这一过程足足花费了几分钟!


今天拍卖场上的房源虽然偏少,但看点却一点都不少。既有豪宅,也有可负担性住房,反映出奥克兰房市多样的一面。


以下是今天的拍卖结果:


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