工党:逾98%新西兰人受高房价影响

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-23 乐享悉尼


 继7月10日宣布住房政策之后,新西兰劳工党又于7月14日发布消息说,新西兰只有1%的人未受高房价影响。该党同时推出了一种互动式地图,以此突显房价通胀对全国不同地区所造成的影响。

根据工党的分析,除4个区域外,全国所有其它地区的房价上涨速度均高于工资增长速度。未受影响的4个区域为格雷茅斯大区(Grey District)、马斯特顿(Masterton)、西海岸(Westland)和怀罗阿(Wairoa)。

工党党魁安德鲁  利特尔(Andrew Little)表示,这4个区域的人口仅占新西兰人口的1.25%,这意味着全国98%以上的人口都受到了高房价的影响。

工党称,其分析是根据新西兰估价局(QV)、统计局、公屋署(HNZC)及商业、创新和就业部(MBIE)的数据做出的。分析发现,奥克兰东区的住房均价高达140万元,居全国之首,房价最低的地区是Kawerau,平均价只有13.1万元。

工党数据还显示,奥克兰住房短缺的局面也影响了周边地区。全国增长最快的地区是汉密尔顿西南部地区,在过去一年里,该地区房价上涨29.8%。在截至3月的过去一年里,丰盛湾租金上涨9.5%。利特尔说,住房成本似乎加剧了全国的不均衡局面。Waitemata地区住房拥有率已经降至40%以下,住房拥有率最高的地区是Waimakariri,该地区80%的家庭拥有住房。

住房部长尼克·史密斯(Nick Smith)回应说,工党的数据中充斥着错误和不实的信息,利特尔称全国98%的人面临住房危机,这种说法不可信。在工党执政的九年里,房价上涨102%,而工资仅上涨44%,按照利特尔的理论,这意味着当时新西兰几乎所有地区都处于危机之中。

他说,虽然数据来自于官方渠道,但其分析结果却带有误导性。例如,分析中说基督城82%的住房是出租房,但那是指市中心,整个基督城65%的住房是自住房。另一个错误是收入。工党称,在过去一年里,惠灵顿的收入下降了,但上个季度的就业调查显示,惠灵顿的工资增加了。租金数据也不正确。例如,最新数据显示,奥克兰租金上涨4.1%,工党却声称上涨5.2 %。

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