泪奔+无语!多伦多买一套公寓(condo)的钱,在附近能买一幢别墅 !(有图有真相)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 加拿大家园


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反复分析,再三考虑,咨询了贷款经理人,你最终决定还是买个房子划算(至少保值呀)!


尽管不用再纠结是租房还是买房了,又一个新难题出现了:


买啥样的房?


Condo 还是独立屋?


这个问题有些人并不在意,因为他们更重视地段,而不是房屋面积。


而另一些人则正相反。孩子出生后,他们急于摆脱市中心寸土寸金的狭小公寓,梦想买到合适的独立屋。


在多伦多市,condo的平均价格为43万加元上下浮动(市中心区域达到$622/sq.ft.)不管怎么看都不便宜。


然而这却是很多初次购房者的选择,因为跟动不动就上百万的市区独立屋比起来,还是condo好多了。




如果你能够适应每天开车上下班的郊区生活,


那么就可以用市中心买condo的钱得到一座独栋房屋了,有足够大的空间适应新的家庭成员加入。




对于想购买独立屋(为了以后孩子考虑)的人们,下面列举了一些大多伦多区域的房产,都是独立屋,却能以多伦多市一套condo的价格买到。


价格都位于50万加元以下,所以不用担心将来政策调整后,要付比5%高的定金。


现在的政策:首次购房者购房时,可以先只付低至5%的首付款,只要房产价格在50万加元之内。若房产价格高于50万,才须要付10%的首付款。



Oshawa

和多伦多距离:




房屋类型: 独栋别墅



均价: $459,534


和多伦多市Condo均价相比: 高2.8万加元



Brock

和多伦多距离:



房屋类型: 独栋别墅




均价: $368,878


和多伦多市Condo均价相比: 低6万加元



Essa

和多伦多距离:



房屋类型:独栋别墅


均价: $454,899


和多伦多市Condo均价相比: 高2.3万加元



Innisfil

和多伦多距离:



房屋类型:独栋别墅



均价: $480,076


和多伦多市Condo均价相比: 高4.8万加元


Whitby

和多伦多距离:



房屋类型:半独立屋



均价: $443,013


和多伦多市Condo均价相比: 高1万加元


Hamilton

和多伦多距离:




房屋类型: 半独立屋




均价: $372,081


和多伦多市Condo均价相比: 低6万加元



Brampton

和多伦多距离:



房屋类型: 联排别墅


均价: $469,639


和多伦多市Condo均价相比: 高3.8万加元



Halton Hills

和多伦多距离:



房屋类型: 联排别墅


均价: $467,276


和多伦多市Condo均价相比: 高3.6万加元


Ajax

和多伦多距离:



房屋类型: 联排别墅


均价: $472,000


和多伦多市Condo均价相比: 高4万加元



买独立屋的能给你带来很多好处:


首先,独立屋涨价要比condo涨得快;升值空间大,投资利益稳定。仅去年一年,大多伦多地区独立屋价格就上涨了20%。而同期的condo只涨了7%。


其次,独立屋可以做为长久的居所。你就不用在不停的买,卖,搬家上劳心劳力了。


而且,在郊区购房,你还能享受到更低的房产交易税。


不过也有一些局限。比如要在上班路上花费更多时间,以及和大都市生活之间的距离感。房屋空间大了,电气消耗的也会略多,相应的费用会上升。


买condo还是独立屋,取决于你想要哪一种生活方式。


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