预测专家宣称澳洲有40个城镇的房产投资或将力压首府城市中心地带。

随着婴儿潮时期出生的人群正处于退休年龄阶段，研究公司Propertyology总经理Simon Pressley预计未来15年，越来越多的人群会选择在城镇舒适地区购买房产。婴儿潮人群是指在1946到1964年间出生的人，超过总人口的20%，这其中有“数百万人”将由于退休金无法持续发到退休，而选择离开首府城市。

Pressley表示这些地区拥有良好的医疗条件、舒适生活方式且独栋住宅的价格普遍低于40万澳元。这些地区具备主要城市必备的一切基础设施，有“伪首府城市”的感觉。

目前，新州拥有13处这样的地区，维州有6处。

Pressley表示，如果投资者摘掉有色眼镜，就会发现这些地区中有很多机遇。越来越多的婴儿潮人群选择定居在偏远地区，这对投资者来说是一个信号，意味着这一地区的房产市场将会活跃起来。

CoreLogic2016年3月份的Pain and Gain报告显示，首府城市中5.8%的独栋住宅和9.4%的公寓的售价都低于购入价。

PropertyBuyer总经理Rich Harve表示，偏远乡镇的可负担性高及可观的收益率吸引投资者投资，但是投资者投资之前应做好调查，确保该地区基础设施及发展潜力。另外，还应选择大型乡镇进行投资，而不是人口少于1000人的小镇。

Evocities发言人Rod Kendall表示，目前已有迹象表明婴儿潮人群正逐渐转向偏远地区。新州有7处城区的房产中位价为$330,565，而悉尼的房产中位价则是这一数字的3倍。

责任编辑：yy，Yingxin Feng