【标普 · 指数】4月美国20大城市房价上涨5.4% 最高超12%

2016年07月14日 HM华美优胜海外投资


 提示点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊


【7月16日·周六】美国置业&移民讲座

亚特兰大包租别墅+美国投资移民

相约   北 京 


点击【阅读原文】获取活动邀请函



  根据最新的标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告显示,美国房价再次普遍看涨!其中最高涨幅超过12%!专家分析可能是由于近期美国低失业率及低房贷利率,促房市火热,房价涨涨涨!


  6月28日,标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告(S&P/Case-Shiller20-City Index )显示,美国4月20大城市房价同比上涨5.4%,其中7个城市的房价刷新了历史纪录,全美范围房价同比上涨5%。


  标普道琼斯指数公司指数委员会主席David Blitzer表示:“房价上涨反应了低失业率和低抵押利率的影响,以及消费者对经济前景的普遍乐观态度。”


  近期美国10年期国债孳息率(yield)创新低后,7月7日约为1.41%。据房地美(FreddieMac)最新数据,30年期固定房贷利率平均为3.41%,上周是3.48%,去年同期4.04%。



  这两周来,30年房贷的利率已经下滑了15个基点,只比2012年11月份历史最低的3.31%高出10个基点。


  注:以上提及的贷款利率均为美国当地人所享利率,具体外国人申请贷款所获利率根据个人信用及资质由银行审批。但美国整体贷款利率仍处于历史低位。


  俄勒冈州波特兰市4月房价同比上涨12.3%,在20大城市中涨幅居前;其次是西雅图,涨幅为10.7%,丹佛房价涨幅达9.5%,位居第三, 第四名和第五名分别是德州的达拉斯和加州的旧金山。



  标普/凯斯席勒20城市综合房价指数报告(S&P/Case-Shiller20-City Index )

虽然纽约房价涨幅在此报告中涨幅并不高,但也不能阻挡他成为全美最热门的房产市场之一!纽约楼市资产总值已经接近墨西哥名义国内生产总值,超过南非、沙特、印尼。


  生活在纽约这个城市的成本一直增高,即使全球经济疲软,一居室公寓的平均租金超过每月3000美元。


  贷款利率的走低,无疑对购买类似纽约这样高房价地区房产的人来说是个好消息!





内容由华美优胜编辑综合整理,尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的,并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。




7月 · 公司展会活动


报名热线:400-600-4982


7月16日 · 北京站(13:30-18:00)


地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩



 小贴士:

长按图片可以识别图中二维码哦!
点击下方阅读原文获取活动邀请函
↓↓↓


收藏 已赞