悉尼房产印花税堪比常人一年工资!这样都挡不住直线上升的清盘率!土豪真的是太多了!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-25 澳洲房产网


悉尼拍卖又创新高

如今,悉尼的房产印花税已变得越来越高,以北海滩为例,那里的一套房产的印花税已相当于一年的平均工资。在悉尼北海滩购买房产的家庭要交给新州政府10万澳元或以上的印花税。

这个印花税是从1986年开始推行的,当初的房产中位价只有10万一套。新州税务顾问Joanne Seve表示,在设定印花税水平时,超过30万澳元的房产被认为是昂贵的房产,房价在100万澳元或以上的房产被视为超级富豪财产,收取5.5%的重税。这种价格区间的设置沿用至今已经完全过时了。


在这个财政年度中,新州政府将收取 88.87亿澳元的印花税,比此前预期的多出了10亿多澳元。印花税占了新州年度税收的29%。


CoreLogic RP Data的数据显示,如今,北海滩的产屋中位价为152.9万澳元。任何人在购买中价位的房产都需向政府交纳超过7万澳元的税,这个数额超过了澳洲全职工的平均年薪。澳洲统计局公布的澳洲全职工平均年薪为59,576澳元(税前工资)。




面对极高的印花税,还是降不低悉尼房市的热情。在上周的拍卖会上再次给出了“惊喜”,交出了一个月以来最好的答卷。随着拍卖清出率连续三周的增长,因房屋稀缺而造成的买家们之间的竞争也越发剧烈。


悉尼在周六录得77.2%的拍卖清出率,高于前一个周末的75.5%,也仅仅比去年同期的79.7%低那么一点。

 

周六上市拍卖的物业数量只有357个,低于前一个周末的371上市量,并且远低于去年同一个周末的715个拍卖量。其实,周六的拍卖数量是全年非假日周末中最低的,但现在市场已经从仲冬低谷爬出,将进入春季市场。


悉尼一贯抢手的内西区再一次证明了自己的实力,拍卖清出率在周六高达95%。

 

排名第二的区域西北区(84.6%),第三名是北海滩(84%)。

 

悉尼上北岸清出率为79.5%,南部为75.7%,市中心与东区为75%

 

西南区的清出率为66.7%,西区66.7%。坎特伯雷为64.3%。



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