投资墨尔本房产不得不知的几个区域

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-11 墨尔本地产在线


墨尔本区域的划分细小而繁复,一般一个区域就几个平方公里。对于要来买房的人来说,要了解墨尔本区域的划分是有必要的。


墨尔本的CBD非常小,只有几条马路,没有多久就能走完了。年轻人,在CBD上班的人,学生甚至临近退休的老人都喜欢CBD。购物,吃饭和交通都非常方便。


以CBD为中心发散,墨尔本的居住区域分成东面,西面和北面。CBD很接近海港,所以墨尔本没有特别明显的南面,只有相对偏南和东南区域。  



墨尔本新移民居住分布地图


最近澳大利亚SBS电视台发布了一个新移民居住分布地图,非常有意思。总体而言,中国人(红色区域)把CBD附近及东边给占领了,印度人(绿色区域)和越南人(粉红色)把西边包下了,意大利人(蓝色区域)大部分在北边。剩下几个小小的灰色区域,基本都是英国人等欧洲人住着。


某国人聚集在一起居住,在购物和餐饮上有着极大的便利,中国人可以很方便的在集中区域找到熟悉的品牌和地道的中国餐厅。


历史悠久的高档住宅区


墨尔本有些区域,也是有着高贵的气质,例如中国大使馆在墨尔本的驻地是墨尔本最高档的Toorak区域,Toorak区域里有条路叫 St Georges,两边都是历史悠久的豪宅,不过这种地方都是世代传下来的,偶尔有个别中国富豪会去买一幢炫耀下。 T


oorak虽好,但是不是大家都能买得起的,于是 Camberwell,Hawthorn,Marlvern,Kew,Glen Iris,Hampton 这些区域成了退而求其次的选择。至今而言,对于墨尔本本土的人来说,他们更喜欢住在这些区域。


CBD 周边

中国人喜欢CBD和CBD周边的Docklands,Southbank,South Yarra,St Kilda Road,那些区域,热闹,生活很方便,随时就能方便到达CBD。 Docklands离开城区很近,核心区域在维多利亚海港,沿着海港边的一排餐厅步行着就能去到会员制超市Costco和海港城购物区域。您可以选择免费的公共交通或者步行25分钟去到CBD。 South Bank以澳洲最著名的皇冠赌场为中心。那条Yarra河景色优美。

South Bank 也是墨尔本艺术文化中心,有著名的维多利亚州美术馆。目前墨尔本最高的住宅Eureka就位于此地,未来这里会有墨尔本另一幢108层的高层住宅。


东区

很多中国人喜欢的区域还有东边的 Glen Waverley、Balwyn、Boxhill、Doncaster。这些区域有不错的学校,很多中国餐馆,亚洲超市,生活非常便利。这些区域离开CBD比较远,一般有15到20公里,但是这些区域对于当地人来说是非常适合居住的区域。   墨尔本东区有很多中国人聚集的区域 Glen Waverley 因为有一家澳洲排名非常好的公立学校,所以房价一路攀升。那里有地铁直接到CBD,大概需要40分钟时间。


但是Glen Waverley这个区域非常完善,购物中心,各种餐厅,基本需要的都能在这个区域内解决。 Boxhill 也是华人聚集的地区,有很多中国餐厅,超市。坐地铁到CBD应该在25分钟这样。 Doncaster主要是有学区房,加上那里有一个Doncaster购物中心,所以也是生活便利。




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