美国房产报告:中国人再成美房产最大海外买家群

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 i美国房产


美国地产商协会(National Association of Realtors,简称:NAR)最新发布的报告《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》显示,中国人连续两年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。


  该报告内容显示,从2015年4月至2016年3月,中国买家在美国共购买了近2.2万处房产,总价值约273亿美元,成交量以及成交总额方面均远超其他外国买家群体。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)此前向外媒表示,过去一年中国买家的活跃程度呈增强趋势,中国买家在美国房产国际销售总额中占26.7%,超过前五名中后四大外国买家群体的总额。她同时表示,这样的表现显示中国在国内和全球经济增长放缓以及美元走强的大环境下,依然有能力保持稳定。

  据美国房地产媒体《寰宇居》报道,该房产报告中也解密了中国买家的几大特点。分析指出,中国买家普遍出手阔绰,从2015年4月至2016年3月,中国买家在美国购买房产的平均花费为94万美元,这一数字是加拿大买家平均支付价格的近三倍。除此之外,有71%的中国买家在购买美国房产时倾向于使用全额现金支付,只有约20%的中国买家选择申请向银行贷款,最受中国买家欢迎的城市是纽约。

  澎湃新闻据此采访了一位刚刚在美买房的留美华人,“现在确实越来越多的中国人在买美国的房子,这点和《北京遇上西雅图2》里的场景很像。”这位不愿透露姓名的受访者表示:“像我本人的房子刚刚买在了纽约附近的新泽西市,这里的房价也达到了每平方米一万美元左右。即便这样,依然难挡中国买家强大的热情和购买力。我在购房竞价过程中就多次败给了准备拿全额现金支付的中国买家。”

  针对当前中国人大量在美国购置房产的现象,上海复旦大学美国研究中心的韦宗友教授对澎湃新闻表示,“近年来中美双边人文交流频繁,每年都有大量中国人赴美访学、旅游、经商,这直接促成了中国人在美购买房产的增加。”韦宗友表示,“除了双方人文交流的推动以外,当前国内经济环境下人民币正在持续走弱,而国内房价近来屡创新高,这也促使了一些投资人将眼光瞄向海外,通过在美国购买房产达到资产保值或是升值的目的。”

  提到该现象对中美两国关系的影响,韦宗友指出,中国人在美购房是中美民间交往密切的反映,未来这种趋势肯定还会持续。“但是,境外买房毕竟是个人行为,甚少涉及到官方层面,对两国关系有多大影响还有待进一步观察,对此事中方也不应过度解读。”


【来源:网络

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