百年地产大亨Durst集团实力打造纽约皇后哈莱角|EB-5新项目

<- 分享“美国移民基金”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 美国移民基金



纽约,世界最中心,世界级精英梦想家、设计师、建筑师及开发商的梦想聚集地。上百年的城市天际线的演变,无数关于传奇、奋斗的故事在这里诞生。万丈光芒中,最耀眼的非“Durst”莫属,这个历经三代家族打造的具有百年历史的地产帝国,总资产超过200亿美元,现金流超过13亿美元,拥有曼哈顿46街整条街的产权,实力超过美国银行,无可厚非地成为“纽约最富有的地产家族”。


3美元到200亿美元,Durst只是创造了无数个“第一”

 

Durst 财团家族的历史可以追溯到约瑟夫·德斯特(JosephDurst)在纽约买下的第一幢大楼。这位揣着3美元于1902年来纽约“追梦”的裁缝凭借制衣业起家,于1915年在曼哈顿的服装区购下了自己人生中的第一处房产——曼哈顿34街一号的世纪大厦,成为其日后庞大家族财富的基础。而在第二代传人西摩尔·德斯特(Seymour Durst)的带领下,Durst 财团扩张步伐开始加快,一系列大动作奠定了Durst财团美国地产大鳄的不朽地位与雄厚的经济实力,成就了今日享誉国际的Durst地产帝国。



左图:Durst财团的第一座大楼

右图:如今的Durst第三代家族掌舵者


曼哈顿众多最具影响力的区域,Durst财团都是创建者。上个世纪50、60年代,Durst财团将曼哈顿中城区东部打造成为全新商业区;1970年代,Durst财团对第六大道进行区域重建,使其转型成为曼哈顿顶级集团公司聚集地。

 

时代广场,“世界的十字路口”,早在上个世纪60年代,就被Durst财团纳入了自己的扩张版图。当时的时代广场周边黑帮盛行,向来被商业地产发展商视为禁区。从1968年收购44街和45街间百老汇大道东部街区物业开始,Durst财团秉承着每一个地块每一个街区都不放过的策略,于上个世纪90年代带头实现了纽约时代广场的复兴。这些领先于众地产商的举动,给Durst财团带来最直接的收益——如今的时代广场地区,85%的商业地产属于Durst家族。

 

Durst财团的霸气扩张过程中,自然也包含了众多“第一”的记录。比如1999年完工的“全美第一座绿色环保摩天大楼”——时代广场4号-康泰纳仕大厦。



       

比如“纽约第一座获得LEED绿色建筑委员会金牌认证的住宅楼”——2005年完工的位于西57街601号的Helena大楼。




比如“北美地区第一座获得了LEED白金级认证的建筑物”,坐落于布莱恩特公园1号、采用了高达300英尺尖塔设计的51层摩天大楼——美国银行大厦。




EB-5成功经验


地产扩张的版图中,虽然并不缺现金流,Durst财团也善于运用成本最低的融资方式,使自己的资产达到最大化,例如使用EB-5投资资金。2013年,首次尝试EB-5融资的Durst财团打造了自己的首个EB-5项目——-美国大道855号白金公寓。如今,这个项目I-526已经获批,公寓已经开始租赁。




2014年,Durst财团第二个EB-5项目——曼哈顿W57空中花园公寓,这个项目在当时一经推出就被疯抢,创造了当时EB-5行业日均成交的最高纪录。目前这个项目施工已近尾声,项目投资人I-526也已获批。




 一个多世纪以来,Durst财团参与了纽约最具威望区域的规划及最著名建筑的建设,致力于拥有、开发和运营具有世界一流水平的创新环保的楼宇。迄今为止,财团拥有并管理超过1,300万平方英尺的A级办公空间以及近3,000套奢华租赁公寓。集地理位置、良好信誉、建筑质量和杰出服务等各项优势,使得Durst财团旗下物业租金实现纽约区域最高,商业投资组合出租率达97%。

 

新的版图,Durst财团曼哈顿外的第一个“城”


两大EB-5精品项目均获得成功后,这一次,Durst把眼光转向了与曼哈顿一水之隔的纽约皇后区,打造一个大型水岸综合住区——纽约皇后哈莱角项目,作为第三个EB-5项目,证明自己“造城者”的名号实至名归。正如Durst财团总裁Jody Durst所言:“我们的父亲和叔叔们为我们留下了宝贵的声誉,而我们也一直在尽最大努力维护传承并将它延伸到公寓开发的世界。”


作为Durst财团首个非曼哈顿大型开发项目,纽约皇后哈莱角将在纽约皇后区的阿斯托里亚(Astoria)东河沿岸打造一个以可持续发展为愿景的绿色水岸住宅社区,包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓,其中483套为配合政府性区域改造的经济适用房,并配合政府进行滨河区绿化带建设,成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及游乐场为一体的繁荣社区。



纽约哈莱角整体项目效果图

纽约皇后哈莱角7座豪华公寓楼中的首座大楼——纽约皇后哈莱角1号将是德斯特集团的第三个EB-5项目。这座楼将拥有405套出租型公寓,其中近25%为经济适用房,同时还包含独一无二的水岸景观、屋顶花园、健身中心以及儿童游乐区。

       

纽约皇后哈莱角1号将于7月在中国北京、上海、广州、深圳四个城市举行全球独家首发,敬请广大投资人关注!


---------------------------------------

活动预告

 

纽约皇后哈莱角1号全球首发

 

北京

时间:2016年7月23日(周六)14:00-18:00

地点:朝阳区嘉里大酒店四层九龙厅

 

上海

时间:2016年7月24日(周日)14:00-18:00

地点:四季酒店大宴会厅

 

深圳

时间:2016年7月30日(周六)14:00-18:00

地点:深圳市南山区深南大道9009号华侨城洲际酒店马德里二厅

 

广州

时间:2016年7月31日(周日)14:00-18:00

地点:丽思卡尔顿酒店卡尔顿一厅

美国移民基金积极地为我们的投资人及其家人提供在美最佳投资机会,我们帮助海外投资人及家人运作EB-5移民流程并使其最终获得美国永久居住权。今年,美国移民基金庆祝拥有20个成功项目和项目中的4000 个投资人家庭。我们的成功建立在众多独家合作伙伴资源的基础上,包括与国际移民中介,房产,金融和移民律师,国际知名开发商以及金融机构。我们的公司和资源网络还在不断发展壮大,拥有已获得美国移民局批准的三家区域中心,分别位于纽约,新泽西和佛罗里达,目前在售项目有布鲁克林公立图书馆系统、纽约时代广场百老汇体验中心项目、纽约皇后哈莱角项目 


请关注我们的

微信公众号:美国移民基金

以便了解更多的项目信息




美国移民基金成立于2009年,

总部位于佛罗里达州棕榈滩。

在全美国范围内通过EB-5签证计划向非美籍海外投资人

及其家庭提供投资机遇,

获取美国绿卡和永久居留权。

点击展开全文