多伦多地产局称网上公开房价暴露了卖家隐私

<- 分享“加拿大新家园”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 加拿大新家园


就在今年4月,联邦竞争仲裁法庭(Federal Competition Tribunal)作出了里程碑式的裁决,裁定多伦多地产局 TREB(Toronto Real Estate Board)必须修改规定,允许在网上公开房屋的售价信息,因为限制这些信息的公开有违公平竞争的原则。


但多伦多地产局今天反驳说,在网上公开房价等信息,不仅会暴露买家的隐私,也会泄漏卖家的信息,如果让一般人都能进入地产局的多重交易系统MLS(Multiple Listing Service)违反了隐私保护的相关法律。

在现有的规定下,只有地产经纪可以查到房屋的售价。而按照仲裁法庭的裁决,多伦多地产经纪在把售出房子的相关数据,包括售价以及经纪佣金等发布到网上之后,一般用户在登记之后也可以进入数据库,查看相关信息。

预期仲裁法庭的这项决定将会影响到全国各地的地产局,因此除多伦多之外,其它地区也有可能仿而效之,以便当地居民也可以分享以前看不到的相关地产信息。

加拿大竞争局欢迎仲裁法庭的决定

联邦仲裁法庭在做出裁决时指出,由于多伦多房地产市场火热,一些卖家有时会开出比房屋实际价值低很多的价格吸引买家来竞争,有时甚至开出低得离谱的$1。 如果挂牌出售房屋的售价在网上公开,买家就可以通过与区内或邻近地区房屋的售价进行比较,掌握到比以前多得多的信息,以便预估正在出售房屋的真实价值,从 而做出理性和明智的买房决定。

加拿大竞争局(Competition Bureau of Canada)对仲裁法庭今年4月的裁决表示欢迎和支持,称多伦多地产局限制竞争,结果导致房价越升越高。

竞争局还说,多伦多地产局的多重交易系统MLS几乎涉及全国超过90%的房屋交易,但地产局为市民设置障碍,让他们无法进入数据库进行查询,显然违背公平竞争的原则。

地产局反指仲裁法庭不尊重消费者隐私和权利

多伦多地产局在今天发布的声明中说,按照加拿大的隐私法,将当事人(指房屋买卖双方)的个人财务资料公之于众应该事先征得当事人同意。因此TREB认为,联邦竞争仲裁法庭的决定并没有尊重 GTA消费者的权利,不仅违反网络隐私法(Canada's Digital Privacy Act),也可能违反房地产和地产经纪法(Real Estate and Business Brokers Act)。

TREB还说,联邦竞争仲裁法庭无论在事实上,还是在法律上均犯错,该法庭做出的决定不可避免地会大大减少 GTA 45,000名地产经纪之间的竞争。

多伦多地产局最后在声明中发出警告,仲裁庭的决定一旦付诸实施,那么 TREB就无法阻止消费者个人财务信息,尤其是贵府物业售价在网络上被广而告之,房屋的照片可能被复制、出售甚至被滥用,TREB将对此不负任何责任。


文章转载自:加国无忧

版权声明:我们尊重版权,精选的文章均已注明作者和来源,转载文章版权属原作者所有,若涉及版权问题,敬请及时联系我们沟通授权、删除或重发,非常感谢。


点击展开全文