奥克兰一个青年建筑公司竟然把业主的房屋当成寿司建

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 逸居新西兰


何谓匠心?

2011年,一部名为《寿司之神》的纪录片上映。这部讲述了现年91岁高龄的日本寿司厨师小野二郎和他寿司。这部纪录片收获了全球观众的高度评价,无不被这位将握寿司视为生命的老人的匠心所打动。


在快餐化的现代社会中,高速流水线所量产的各类产品虽然快捷方便,但是让更多人无不怀念曾经那些被匠人们手工打造的产品。这是一个图快的时代,令我们更加在乎的是每一个行业中稀缺的——匠心。



小野二郎不善言谈,为人木讷,然而几十年如一日,对每一颗寿司的精益求精的态度,感动了无数食客和观众


新西兰的建筑市场面临巨大的需求,迫使整个行业向流水线生产转型,造型单一,忽略细节的房屋开始成为普遍现象。这不得不令人担忧。


曾经被市政府点名批评,被媒体曝光的奥克兰北岸某S名公寓,几乎沦落为豆腐渣工程,虽然造成质量问题有多方面原因,但这已经为奥克兰建筑速度过快可能导致的隐患拉响了警钟


在这种大环境下,有这样一家小而精的公司能够从客户角度出发,从投资、开发、建筑三方面提供定制化服务。在建筑质量良莠不齐的市场,以“匠心”出发,用“手艺人”的坚持,将有情怀,有信念,有态度的工作付诸在各种变量可能之中。手艺人三个字意味着专注、量精、劳作,而其背后蕴含的是执着技艺和对完美的追求。


是的,在这个高速的时代,奥克兰有这样一群年轻的建筑师,用小野二郎对待寿司的心态,建造每一栋房屋。


逸居带着广大建房小白和轻商业投资者的问题采访了美家建业(Mega Homes)的80后主管Franky Chen。他会与我们分享美家建业的实际案例和经验,一定对很多自住房建设、加建和翻新的客户有帮助:


所谓匠心,唯琢唯磨

逸居

我们是新西兰房地产资讯的搬运工

Franky,您毕业于奥大土木工程专业,毕业后曾在一家建筑公司担任经理,如今经营Mega Homes超过两年的时间,作为年轻的领导者如何带领团队在建筑行业的海洋中自成一派?


Franky Chen

美家建业CEO

Mega Homes虽然是个成立时间不长的小团队,但每个人积极向上,怀揣着对建筑的热情和为他人“筑梦”的情怀在自己的岗位上付出着100分的努力。团队由三名项目经理(project manager),一名项目协调员以及一名办公室经理组成,项目经理根据地区各自负责不同的项目,项目协调员负责各个项目的查漏补缺,包括材料供应,细节修整,项目的准备和收尾工作,办公室经历负责文件整理, CCC申请以及文书往来。大家分工明确,各司其职。


美家建业施工团队工作中


重视品牌,口碑至上

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市场上大多数建筑团队因市场需求大,人员结构松散,临时性强,并不注重公司品牌塑造、公司网站维护、公司logo设计等看似无用的“点缀”,美家建业为何愿意在这方面付出精力呢?


Franky Chen

美家建业CEO

品牌是公司的形象,公司在工作过程中积累的经验,人脉,品质和口碑等都成为塑造这个品牌的血肉,让人们一看见或者听到这个品牌就能联想到我们高效精细的工作质量。品牌所代表的实力绝不仅仅来自我个人,而是团队从一砖一瓦,一石一木的工作中积累出来的。


团队在精,不在规模

逸居

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美家建业作为中小型的华人建筑公司,优势在哪里?


Franky Chen

美家建业CEO

我们的优势在于沟通方便,管理灵活,注重细节,聆听需求。 我们虽然是小公司,但是我们不盲目扩大,每年进行限量的项目,保证在精力范围以内,这样对所有的客户都能照顾周全,这是我们对客户负责的坚持。


我们每天必须到工地现场了解工程质量与进度,每周制定进度安排表,project manager在现场(on site)的时间有时远远超过8小时。


案例分享

北岸的J先生曾有一个Minor dwelling的加建项目交给Mega Homes去做,施工过程中难免打乱了花坛里石子拼成的装饰图案,按说这样的小细节没有施工团队会注意,但是我们在施工结束后花了小半天时间把打乱的石子码好,恢复了原样,我们几个大小伙子在太阳下捡石子儿,但是项目可能因为这个举手之劳而更加完美,大家就愿意用心去做。J先生也因此对我们赞赏有加。


逸居致电美家建业的客户J先生,J先生说,经朋友推荐他选择了这家年轻的公司,虽然是小项目,但是他被Franky的一个举动所打动——经施工弄乱的画面碎石路,让这伙年轻人花了大半天的时间小心整理,这种细心尤为难得。


梦想之家,量身订造

逸居

我们是新西兰房地产资讯的搬运工

现在的“建房热”启发了相当一部分没有建房经验和精力的客户有了建自住房的意图,Franky对他们有什么好的建议吗?


Franky Chen

美家建业CEO

实际上我们的目标客户正是这样“有想法没精力”的建房小白,以及一些自住房改造和商铺装修的客户。房价高涨的今天,自己盖房其实比买现成新房性价比更高,因为相对能够节省成本,用较少的资金投入实现一个家或者一个轻商业建筑的从无到有。能够真的“梦想照进现实”,而不是被动接受现成新房的已有样式,见证一个满足自己所有需求的房子一步步实现。



美家建业施工团队工作中


旧房翻新, 注意什么

 

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旧房翻新已经成为自住、投资的流行选择,美家建业有什么经验可以与读者分享?


Franky Chen

美家建业CEO

旧房翻新比较常见的有3种,提前了解是否需要申请建筑许可是非常重要的功课,以下是我建议消费者注意的几点:


1
更新与维修:只是把原有已存在的元素等物替换,比如地毯老化需要更换,不喜欢墙纸或者油漆颜色而重新上漆,淋浴房破损而需要重新更换等。这类型的工作通常不涉及Restricted building work,不需要申请建筑许可。
2
改造:比如车库改造成为新的卧室或者办公区域,洗衣房变成新的厕所等等。这些对室内的布局有改动的,一般需要建筑许可。
2
加建与延伸:比如加建Minor unit或者对原有房屋加高或者向外拓展,属于最复杂的一种,通常涉及结构和外墙的改动,肯定是需要建筑许可。


旧房翻新切记要明白自己的需求,因为翻新只是为了自己的房屋增值或者满足新增的需求。


很多客户本来只需要做第一类,结果做到了第二第三类,投资了更多的资金但是没有得到相应的回报或者过度满足自己的需求,其实是得不偿失。


原址加建, 如何提速

 

逸居

我们是新西兰房地产资讯的搬运工

Minor dwelling加建越来越流行,业主需要注意哪些事项?


Franky Chen

美家建业CEO

主要问题在于场地是否好出入。因为minor dwelling原则上不涉及停车位和车道的要求,所以很多Minor dwelling在设计时的放置位于主房的后方,导致材料的运送非常困难,无形中增加了成本。


另外是否有单独水电表,电话线等也需要注意,曾经有朋友找了Kiwi建筑公司加建minor dwelling后大吐苦水,他本来是想要加建后作为独立小办公室使用,但洋人团队居然没有提前申请水电表和电话线,已经施工到一半才发现这个“噩耗”只能整个项目停工,紧急去申请。


一些大型建筑公司的Project Manager常常有超出自己精力范围的项目,并非长时间在现场,通过邮件沟通几次都找不到人,导致整个工期耽搁了好几个月,其实像他的情况需要提前申请水表和电井,在开工之前确定这些会缩短很多不必要的等待时间。 


美家建业施工团队工作中


逸居

我们是新西兰房地产资讯的搬运工

近来一些地区华人增多,餐饮不足,潜在投资机会增多,轻商业建筑例如Café、小餐馆成为受青睐的投资方向,在建筑方面有什么注意事项?


Franky Chen

美家建业CEO

北岸Rosedale和东区Flatbush新增人口急剧加大,商业要求会增多,而商业建筑的做法和法律法规的应用与民宅完全不同,很多建筑系统比如防火、通风、逃生以及残疾人系统在民宅中很少使用,施工过程也要相当注意。


逸居为美家建业制作专访的同时,真实地感受到了一个年轻团队所拥有的能量和决心,也感受到了一份年轻团队罕见的责任感和承诺,我们是新西兰房地产资讯的搬运工,也是新西兰房地产和建筑行业优秀企业的推荐人。


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