澳洲到底有没有学区房这一说?学区房价是否在持续攀升?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-25 澳洲地产JennyYangRealty


澳洲到底有没有学区房这一说?学区房价是否在持续攀升?


澳洲到底是否有学区房这么一说?

澳洲的学校也是根据所持有物业的区域进行划分的,并且分为私立学校和公立学校。

对于幼儿园来说,学区房这个定位就不存在。例如,同属悉尼市中心范围内的幼儿园,私立的费用一般在每天 110-130澳币之间,而公立在80-90澳币之间。市中心以外各区公立幼儿园费用每天50-60澳币,私立则在80-95澳币之间。


除了机构性质的幼儿园以外,还有许多家庭办的幼儿园,根据家居场地限制可招收3-5名或更多儿童,也是不错的选择。由于费用高昂,许多孩子都选择每周去上两天或者三天,其余时间在家由家长照顾,或者不上幼儿园。因此,澳洲的家长在孩子上小学之前选择不工作或者一周两、三天的兼职工作非常多。


对于小学,澳洲就会有小学排行榜


部分家长就会根据学校排行榜,对物业进行选择。



因为望子成龙的父母,受欢迎的学区房价似乎又一度攀升。




根据Domain集团的数字显示,部份学区的房屋中位价在过去一年上升达百分之16.8。

主要负责Coorparoo和Holland Park物业的中介说:现在的很多父母在寻找物业的同时,已经开始逐步为子女定制20年后的计划。

为了能让子女在某个学区上学,更倾向于寻找学区物业,因此他们也愿意出较高房价。

房价是否会持续攀升?

业内人士SMITH说:”房价肯定会不断上升,预料近期也不会放缓。"


       但是一定需要支付昂贵的房价才能得到好的学区物业吗?


事情并非如此

布里斯班只有少部分成绩好的学校是公立学校!




比如Mansfield的一处物业。


这位价值$490,000房产,在过去12个月内已上升13%.

Mansfield位于市中心东南11公里,由于Mansfield州立高中,而令这区域的房屋价值需求变得分外强劲。从原来$500,000以下的房产,晋升为$640,000。

业内人士指出:为了上这个区域的学校,并非所有家长都有能力购买市区的房子。然而还有很多很好的公里学校,不需要花费上百万去购买。


比如Indooroopilly附件的一处房产


Indooroopilly州立高中属于Indooroopilly, Chapel Hill, Taringa 和Toowong的学区,也非常受父母欢迎。很多家长认为,这附近的学区房,非常适合孩子居住,除了小学还有中学,大学。但是Indooroopilly的房屋中位价是$749,000。住在好的学区也不一定要购买如此昂贵的房屋,临近的Chapel Hill的房价仅由$500,000起。


相同的例子还有Brisbane State High School


许多家长更是会不顾一切去购买这附近的房产,应此导致这边的房价以16.8%的速度增长。


然而小编认为,家长真的没有必要为了某个学校去购买价值昂贵到离谱的学区房。因为好学校一直在变对卖家而言,出售房产的时候如果你所在区域的学校是当地人公认的好学校,那么房产价格自然就提高了。


西澳州社区教育联盟的WAESCA列出了在学校附近买房的不利因素:

1.学校会变化,或许不再是你买房时的那样;

2.学校或许不适合你的孩子;

3. 为了学校而买房多付一些钱,但并不能保证这样的情况在未来永远存在下去。


其实这可能就是一种跟风行为,紧张感来源于身边的人


有网友认为:我之前一直挺理性的,觉得怎么能把孩子的将来寄托于房子呢?可是后来事情渐渐的就失控了,身边的人对学区房各种讨论,某次同学聚会,有孩子的没孩子的都在关心房子买在哪个学区的问题,搞得我也十分紧张。或许我也该为自己的孩子考虑考虑?


也有网友认为:我觉得买公校学区房是一个长期而赌博性质的投资,费时费力,与其苦苦维持,不如省下这笔费用在喜欢的区域以更合适的价格买一个更合适房子以更 多的资金去给孩子报一个理想的私校。毕竟排名靠前的还多是私校,舍得花钱送孩子去私校的家长对孩子教育还是有很高要求和希望的,孩子的课业任务和安排也比 公校来的紧凑,同时同学也大多来自土豪家庭,好歹以后靠同学也饿不死。


小编认为,买学区房无可厚非这算是投资,但是要量力而为,教育固然重要但是其他生活工作等等各方面要素也要考虑不能为了学区房而学区房。毕竟私校也是很好的选择,良好的教育,先进的师资力量。


精益地产 整理发布




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