【快讯】以后在加拿大贷款买房更难了!收入状况得走验证程序。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 加拿大天天网Dailynet




加拿大卑诗省政府近日公布了大温房地产市场调查数据。在大温哥华地区所有购买房地产中的3.3%被〝外国人〞买去,市值占总额的5%。海外买家中超7成来自中国,而且购买的大多都是价钱昂贵的豪宅。在海外买家中,来自中国买家占据超过7成(76.6%),美国买家占6.8%,英国3%。台湾买家只占1.5%。

7月7日,加拿大金融监管局(The Office of the Superintendent of Financial Institutions,OSFI)向全国所有金融机构发出4页信函,要求收紧住房抵押贷款一系列措施,包括收入验证。


根据购房数据的新规定,购房者填写物业转让税(Property Transfer Tax)表格时,须披露是否为加拿大公民或加永久移民,或所拥有的国籍。省府还要求,购买物业的公司也需要填写其理事的国籍,以及业主的〝简易信托〞(bare trust)受惠者的国籍。


OSFI方面表示,对于贷款申请人的收入情况以及雇用情况的审查必须更加严格。银行及金融机构需要尽力避免贷款申请人用假收入证明申请贷款,而最终因难以偿还被迫违约的情况。尽管在这种情况下,贷款申请人将负担全部或者大部分损失。但为了防止房市一旦崩盘金融系统受到巨大冲击,OSFI希望银行能够更加提高警惕。


近日,加拿大在房产行业动作频频……

卑诗省房地产行业大改组,省府决定全面接管!

卑诗省长Christy Clark周三时宣布,卑诗将结束地产业自我规管(industry self-regulation),卑诗地产交易不再由卑诗房地产委员会(The Real Estate Council of BC,RECBC)监管,政府将全面接管卑诗房地产业的管理、监督及行业审查。


同时也对房地产行业也提出了一些建议。



1.提高对违规的地产经纪加重处罚力度

2.在颁发新的地产经纪执照时,要收紧一系列标准

3.房地产公司不能再同时拥有买房和卖房两种经营权

4.中止全省11个地产经纪协会履行准监管机构的职责,因为他们与地产经纪有共同的利益,难以获得想投诉的民众之信任

5.同时开设专门的举报热线,鼓励民众报告任何房产市场的违规行为。

加拿大金融监管局表示,在温哥华和多伦多等房价涨幅很高城市的银行和贷款机构需要加倍小心。



这些地区的贷款提供方不能依赖房屋价格的上涨或是持平保证贷款不对银行造成损失。一旦房市因某些因素崩盘,这些地区所受的冲击也将会比其他地区大上好几倍。


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