【数据】悉尼房租出现大幅上涨!公寓租金直逼独立屋

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-14 澳洲房产投资


悉尼房租还没涨够!公寓租金更是快要赶上独立屋的租金了!

在2016年的第二个季度,悉尼公寓租金出现大幅上涨,增幅排名全澳第二。而悉尼的公寓租金更是快要追平独立屋租金。悉尼公寓平均每周的租金已经突破了520澳元,仅比独立屋的租金便宜5澳元。


澳洲各城市公寓平均每周的租金(2016年第二个季度)

澳洲各城市独立屋平均每周的租金(2016年第二个季度)


在过去的1年时间内,悉尼的公寓租金上涨了5%,增幅排名全澳第二。而公寓租金上涨最快的澳洲城市则是霍巴特。与此同时,悉尼的独立屋租金只上涨了1%。


悉尼独立屋租金最贵的区域

悉尼公寓租金最贵的区域

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson表示,悉尼房租在过去的两个季度内出现了上涨,现有的房屋数量依然无法满足市场需求。“按照现在的房屋建设速度,悉尼还要等上5年才能达到供求平衡。”


今年第二季度,Canterbury-Bankstown和悉尼西区的房租分别上涨了4.3%和4.2%。而在过去的一年时间内,Northern Beaches的房租则上涨了7.1%,达到了600澳元/周。


悉尼独立屋租金最便宜的区域


悉尼公寓租金最便宜的区域

目前,租客对于Canterbury地区的独立屋以及Lakemba和Wiley Park地区的公寓的需求都非常大。Canterbury火车站附近两居室房屋的周租金可以达到600澳元,而Lakemba的公寓周租金也能达到400澳元。


数据显示,悉尼独立屋的租金回报率为3.45%,公寓的租金回报率4.11%。而投资者们正在不断涌入昆州东南部,因为当地的平均租金回报率高达4.9%。



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