一物业两年翻番卖出300万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-18 澳洲新足迹中文网站


Alexandria一处仓库昨天以高于售价预期1百万的价格拍卖成功。

30岁的Jason Li在上周六上午以301万高价成功拍卖他的投资物,从而达到账面盈利翻倍。



这位年轻的物业发展商和他的商业伙伴在2年前以145万澳币的价格购入了这套位于252 Mitchell Road Alexandria的仓库。

最终售价高于预期101万。

拍卖在这栋商业区物业的过道上进行, 这套物业是悉尼上周六371个拍卖中的其中一个,而去年同一时间有630个拍卖登记。

截止到上周六晚上共253个买卖结果, Domain集团确认当天的清空率为75.5%,基本与前一周的75.4%一致。 “悉尼冬季中期的拍卖市场依然强劲,尽管目前售卖物业数量在降低,但买家争相竞价进行投资的趋势见涨。 ”

这套商业物业的拍卖共吸引了差不多50人, 为了抵抗清晨的寒冷, 他们都全副武装穿上了保暖的衣物, 但业主李先生却穿得不多, 一套海军蓝西服与他的LV皮包很搭。

“这个结果不错。”李先生在竞拍结束后笑着说道。 “我和我的合伙人一起开了一家公司从事物业方面的工作。”

他们俩都很有眼光, 已经在悉尼开发了不少于100套的住宅项目。 他们一开始是打算自己开发这块地, 但目前状况有一些改变。

“我们由于一些原因不得不将这套物业让给其他人去开发。”

“我当时预计我们大概可以卖到220万, 最多250万。”

拍卖师Damien Cooley说预售价被定在了200万澳币。 “这个结果令人难以置信。” 他说道, “从开发者角度来看,市中心周边地域的市场显示了很强劲的增长。”

这个地块有很多不同的组合方案, 允许这套目前285平米的物业可以通过翻盖增加层数的方式增加到570平米。



面对这个结果, 代理机构Belle Property Surry Hills也觉得很惊喜。

“我不知道该如何形容。 我们当初认为预售价订得已经很高了, 设置指导价设置得都有点高。”

10组注册的竞拍人参与了6次叫价, 其中有四组甚至直接叫出了10万和5万的竞标价格。

“这显示出人们看到了这套物业的价值。这次竞拍并不是说只有2个竞拍者竞争。”



来自于Erskineville的买家计划继续租给目前的租客, Sydney Tap and Bathroomware。 他们也参与了竞拍。她说她打算在未来开发这个物业或者把这里变成她自己的家。


新闻来源:http://www.domain.com.au/news/alexandria-warehouse-sells-1-million-over-reserve-at-auction-20160716-gq7408/

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