提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊

　　近日，全美房产经纪人协会发布了2016年美国住宅市场国际交易调查报告，其中披露了中国人在美国买房的种种趋势，全文我们将分3篇为大家介绍，今天我们来介绍中篇。

　　2016年美国住宅市场国际交易调查报告(2016Profile of International Activity in U.S. Residential Real Estate)于2016年7月6日在NAR(http://www.realtor.org/)官网上发表。

【上期回顾】【2016年美国住宅市场 · 国际交易调查报告】中国买家在美购房均价达$93万

　　整篇报告把国际买家分为了两类：

　　1、非居住外国人(Type A)：是指非美国公民，长居在美国以外的国家或赴美少于6个月。

　　2. 居住外国人(Type B)：是指非美国公民，新近移民(在美居住少于2年)或来美超过6个月的来访学者、学生和其他非移民签证持有者。

　　接下来我们继续往下分析：

　　主要的国际买家来自这5个地方：中国(包括中国大陆、香港和台湾)14%、加拿大12%、墨西哥8%、印度7%和英国4%。

主要国际买家国籍占比

　　可以看出，加拿大和英国的大多数买家都是 非居住外国人(Type A)。而中国、墨西哥和印度的大多数买家都是 居住外国人(Type B)。

非居住外国人(Type A)在主要国际买家中占比

　　佛罗里达州连续6年成为国际买家最钟意的置业地区。其次受到欢迎的是加利福尼亚州、德克萨斯州、亚利桑那州和纽约州。

国际买家主要置业地区(州)占比

　　其中亚洲人最倾向于在加利福尼亚州和纽约州置业。

　　看来中国买家(包括中国大陆、香港和台湾)还是最喜欢加利福尼亚州，占了32%。其次是纽约州10%、德克萨斯州8%、华盛顿州6%、新泽西州5%。

中国买家最喜爱置业城市占比

　　置业用途最多的还是以居住为主46%，其次是住宅投资18%，然后是度假屋14%。

国际买家置业目的预期

　　对于非居住外国人(Type A)来说，主要置业目的是度假屋29%和住宅投资25%;对于居住外国人(Type B)来说，基本上都是居住需求为主 68%。

国际买家置业目的预期

　　对于印度买家、中国买家(包括中国大陆、香港和台湾)、墨西哥买家和英国买家来说居住需求还是他们置业的主要目的，加拿大买家置业的目的以度假屋居多。

主要国际买家置业目的预期分布

　　大多数国际买家置业支出还是在50万美元以下。

国际买家置业支出价格分布

　　50%的国际买家都采用全款的支付方式，41%的国际买家采用贷款(美国)的支付方式。

国际买家支付方式

　　非居住外国人(Type A)有73%都是采用全款支付，居住外国人(Type B)有57%使用贷款(美国)方式支付。

国际买家支付方式类别分布

　　印度买家还是最会利用美国贷款机制购置住宅房产，占了90%。中国买家(包括中国大陆、香港和台湾)、加拿大买家和英国买家更习惯全款支付。

主要国际买家支付方式占比

　　从2009年记录伊始，国际买家就一直钟情在城市近郊地区购置住宅房产，比例基本都在50%上下。

国际买家置业地区选择

　　不管是非居住外国人(Type A)还是居住外国人(Type B)都比较喜欢在城市近郊地区购置住宅地产，分别占了41%和52%，其次都是在城市范围内购置，都占了29%。

不同类别国际买家置业地区选择

内容由华美优胜编辑综合整理,尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。

 小贴士：

长按图片可以识别图中二维码哦！