房价高企，许多普通人一房难求，加拿大政府正在动手治理。根据环球邮报今天的报道，一份加拿大税局解密的文件显示，加拿大税务局派出了近百人的队伍大举进军温哥华，其中包括 50名税务审计师， 20名 GST税务审计师和 15名工作官员，这些人的首要任务就是调查房地产相关的税务问题。
过去的一年里，中央银行，加拿大的财长，以及CMHC都走马灯似的，频频出面表示出对房价高企的担忧。联邦政府在压力下，越来越坐立不安，如何转移矛盾，即不打压房价，又能获得收益，加拿大政府可绞尽脑汁。
联邦政府今年已经委托统计局采集信息，还将斥资 1350万加元建立严密的监控系统，通过房地产交易市场以及影子银行体系，来搜集更多关于加拿大非居民持有加拿大物业的具体信息。
今年开始，加国再现抢房潮，多伦多，温哥华房价暴涨之际，许多买家动辄加价十几万，甚至几十万，有的疯狂到加价超过百万加元来抢房，当地人的普通人已经无法买房正常的生活了。
BC省的财政长官对于税局的稽查行动非常支持，Michael de Jong说我们将全力配合联邦税局的行动，提供所有掌握的信息。温哥华市场也表示欢迎税局的行动，他对记者表示：“房价高企是海外买家资金涌入推高房价造成的，房子就是房子，不是赚钱的商品，房价如此高，当地人的生活难以为继，因此欢迎加拿大税局在他的辖区内，认真稽查，紧密跟踪，严格执法。”
这次税局的行动得到来自省，市，联邦三级政府的支持：NDP的房地产评论专员表示，联邦政府早就应该介入了，现在行动正当时，只是派出百人行动组显得力度不够 ！绿党的领导人
Andrew Weaver也说政府这次是朝着正确的方向开始走出第一步。
这么多人关注的加拿大税局行动，到底是有什么神秘的？
其实，加拿大税局这次的调查并没有采取任何复杂的程序，反而是一项非常简单的审计，被称为生活方式审计 “lifestyle audits”。听起来很贴近生活，其实这种审计方法一针见血，非常有效。
加拿大税务局的官员表示，对于在 BC省房地产过热的地区买房的个人，特别是购买豪宅的人群，税务局非常关心他们在加拿大所报的收入，如果任何个人所报收入寥寥无几，却可以轻松购买大宅，税务局对此种案例非常感兴趣，希望这些买豪宅的个人能够说明，如此低微的收入是如何能够维持他们在加拿大的奢华生活的？
加拿大政府发现，如何定义海外买家非常困难，无论通过汽车驾照，还是通过对地产开发商进行调查问卷，都费时费力，因此，加拿大政府决定从税务上展开调查，这项被解密的政府文件显示，政府把这个项目称为B计划！
为什么不是A计划呢？这就是我们过去多次谈到的，从正常的程序，一步步的分析和筛出海外买家，看看到底外来资金对于加拿大的楼市影响有几何？这次的B计划则不同，从税局的发言人讲话中就可以看出，税局的这次行动重点不是调查房地产买卖交易本身，而是调查房地产交易所反映出的风险。不言而喻，就是生活方式查税。但是，这个B计划非常严厉，明显有扩大化的动机：把调查海外买家，扩大到所有在BC省由于购买大宅，然后生活方式让加拿大税局感觉不爽的人群，即报税收入低调，生活和住房高调的群体。
当前形势下，全球经济放缓，各国央行的货币政策都已经用到极致，降低利息，贬低本币的做法暂时告一段落，解决经济难题的办法，就剩下财政和税收政策，这已经成为共识，财政政策调整需要通过官僚体制一次次的会议，而税收政策则是一蹴而就，政府最喜欢的一种方式。联邦政府希望加拿大税局在为了五年内稽查税务所得资金为26亿加元，这些钱已经被联邦政府考虑在财政盈余里面了。
加拿大政府的预算赤字高出原来的三倍！要想填补赤字，硬币的另一面就是增加税收，而房地产则是税局咬定的天然抵押物。加拿大在税收方面毫不留情，政府的高官因为十几万加元的报销费用问题差点丢官坐牢，工商业界人士更是被税局重点关照。
原来的媒体大亨CONRAD BLACK在多伦多的豪宅，本来已经以1650万加元出售，却被税局叫停，必须付清欠税后才可成交。
当然，这位加拿大土豪自然知道税局的厉害，因此卖房子之前，就把自己的豪宅抵押套现，无论是否卖出，自己早已现金在手。相比之下，许多中国买房者从来不贷款，都是现金买下。那么，这处房产则成为税局的最好天然抵押物。
税局这次的B计划很犀利，这次行动是与联邦反洗钱机构的联合行动，所以让人觉得有种莫名的压力。目前行动仅限于针对BC省和温哥华的房地产市场，至于安省和多伦多是否将来也会遭到类似的税局稽查，很多分析师认为是有可能的，因此，生活低调，工作高调，按章纳税很重要啊！
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