近年来，澳洲首府城市的房地产市场非常火爆，但一份最新的报告显示，过去12个月里，许多乡镇地区的房价增幅已经超过了人们心中的热门地区。

Knight Frank的《2016年7月澳洲住宅回顾》报告称，蓝山（Blue Mountains），Wollongong和中央海岸（Central Coast）的房价增幅已经超过了悉尼。

大悉尼地区的独立屋价格在过去12个月里增长了12.2%，而蓝山蹿升了17.8%。中央海岸和Wollongong分别出现了15%和13.6%的增幅。

Knight Frank的澳洲住宅研究部门主管Michelle Ciesielski说，位于悉尼西北和西南区新兴走廊的大量建筑活动以及人口增长都是促使价格上涨的原因。

不过，“住房承受能力”才是乡镇地区房价加速上涨的主要原因。

Ciesielski说：“面对火热的房价，位于州府城市外围的房地产市场为那些被挤出城市的人提供了一个更加实惠的选择。”

“这些卫星城市离首府城市距离适中，在工作日结束以后，人们可以回到风景区或海滨休息。”

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson表示，在蓝山，人们依然可以买到60万澳元的房子。

蓝山是悉尼隔壁最平价的地区，那些被挤出市场的人会寻找附近的平价地区。

Wilson说：“悉尼向外延伸城区的前景很好，我们迟早会把Wollongong视为悉尼的一部分。”

房产投资公司wHeregroup的买家代理Todd Hunter说：考虑到悉尼的地形和地理限制，延伸的方向就只有那么多。

他非常看好中央海岸，认为那里的需求和投资可能增加。

表现良好的地区不只是在悉尼周边。在昆州，Southport表现突出，而在维州，Mornington和Geelong地区的房价增幅也超过了大墨尔本地区。