英国新首相房地产政纲预览

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-14 英国房产周刊



713日,特蕾莎·梅
Theresa May,文翠珊就任英国首相,接替公投脱欧之后辞任的卡梅伦,成为英国历史上继撒切尔夫人之后的第二任女首相。

711日,特雷莎·梅在赢得英国执政的保守党党魁确定将出任首相的演讲中明确指出:

·不会有第二次公投,也无意走后门重新加入欧盟。

·为了政局稳定和专心应对脱欧要务,在本届议会届满的2020年前不考虑大选。

·将会打击个人和企业的逃税行为。

·优先安排更多房屋建造

·寻求更多方式,降低能源成本。

·缩小普通雇员与企业高管在薪酬上的“离谱”差距。

她强调,“在我的领导下,保守党将全力、绝对明确地为普通工薪阶层服务...我们将让英国成为一个为每个人服务的国家,而不是只服务少数特权阶层”,她在演讲的最后呼吁,公投之后,“我们需要团结起来,共同建设一个更加美好的英国”。

现年59岁的特蕾莎·梅之前曾在英国央行任职,在1997年成为Maidenhead选区的国会议员前曾从事金融顾问的工作。

她在就任首相之前的政坛影响,以其担任6年之久的英国内政大臣任期间,在移民问题上措辞严厉,一直严控非欧盟移民,期间多次收紧移民和签证政策,提高外来移民赴英门槛,包括取消允许留学生毕业后留英两年找工作的PSW签证,将投资移民的投资额从100万英镑提高到200万英镑、提高企业家移民的要求,和留学签证毕业即失效等政策,因此被成为英国政坛的“新铁娘子”、“灭绝师太”等。


房地产政策预览

特雷莎•梅上任后的重大政策中,《英国房产与投资周报》侧重关注她在房地产和投资方面的政策脉络。根据她在国会选区Maidenhead的服务记录和近年的公开演讲等,要点如下:


·711日确知当选保守党党魁并将出任英国首相的演讲中,特蕾莎•梅表示:“除非我们积极应对住房短缺,我们将会看到房价继续不断上涨。年轻人会发现自己更难买得起住房。那些继承了财产的人,和那些完全靠自己积累财富的人群之间的鸿沟将更加明显。那些本来应该用于投资更有价值的产业的资金、将不得不越来越多地用于购买昂贵的住房,而不是产生推动经济增长的生产性投资。

特蕾莎•梅通过这个重要的演讲阐明她的房地产政纲,标明建造更多居民能够负担得起的自住房产的紧迫性,尤其是让那些没有家庭财产继承的年轻一族、首次购房者拥有住房的必要性。


·她在是次讲话中还强调:“在重大基础建设的决策中,包括房地产开发、道路建设、或者油气能源开发,项目所产生的利润不应该仅仅让辖区政府受益,更应该让当地居民获利。”

·特蕾莎•梅从1997年成为Maidenhead选区的国会议员以来,在该选区有鲜明的反对大规模、过度开的历史记录,她反对任何放宽在乡村和绿地保护区开发建设的规划政策,她对此反对大规模的房地产开发建设项目,主张循序渐进地在能够重新改造开发的废弃工业或商业用地进行中等规模的住房建设,要求住房建设在规划、社区风格等方面和原有社区保持一致融合


·她多次强调加强建设经济适用房,最大限度地支持居民购买自住房产,强调居民拥有自住房产的好处和重要性


·特蕾莎•梅在竞选党魁和成为新首相过程中最主要的支持者、英国住房部长Brandon Lewis在特蕾莎·梅当选后明确表示,新首相的房地产政策将会和卡梅伦执政期间的房地产政策保持一致性,即两大优先的政策——加大适合首次购房者的起步住房建设(Starter Homes)、延续政府公屋居民优先购买所住房产的权利(Right To Buy)Brandon Lewis在公投脱欧之后两次表示,尽一切可能保障在本届议会2020年届满之前建设20万套起步住房(Starter Homes)

  

特蕾莎•梅背景概览

特雷莎·梅于1956101日出生在英国东南部海滨小镇Eastbourne, Sussex,家中独生女,父亲是英国国教圣公会(Church of England)位于牛津附近的Wheatley教区的牧师。

曾就读于英国公立中小学,后考入牛津大学St Hugh's学院攻读地理学。她1977年毕业后至1983年在英国央行英格兰银行工作,1986年至1994年曾任伦敦市Merton(著名城镇温布尔登所在的区)地方议员。在1997年选举中进入英国下议院,成为Maidenhead的英国国会议员。2002年,她被任命为保守党主席,并在英国枢密院宣誓就职。

她曾是在野时期保守党党魁William HagueIain Duncan SmithMichael Howard、卡梅伦领导的影子内阁的成员之一,曾担任影子内阁下议院领袖、就业与养老金大臣。

卡梅伦于20105月就任英国首相后,特雷莎·梅被任命为英国内政大臣兼任妇女与平等国务大臣;妇女大臣一职于2012年交给文化媒体及体育大臣(20122014年)玛丽亚·米勒担任。

624日英国欧盟公投脱欧结果公布,卡梅伦宣布辞任首相。2016630日,特雷莎·梅宣布竞逐保守党党魁。711日,因党内最后对手李德森女士退选,特雷莎·梅被确认即日就任新党魁,加上时任首相卡梅伦宣布于713日辞任,特雷莎·梅随即接替成为新首相,也是继撒切尔夫人后、英国第二位女性首相。

特雷莎•梅的丈夫是她在牛津大学的同年校友,是伦敦金融城的资深金融业者。两人结婚已36年,尚无子女。特雷莎•梅的一大爱好就是收集时尚的高跟鞋。




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英国脱欧政局下的房地产投资机遇和风险分析会


特雷莎-梅正式入住唐宁街10号,成为继撒切尔夫人之后,英国历史上第二任女首相。至此,为其20天的英国政坛夺权大戏多也画上了一个句号。

新首相的确定无疑减少了英国市场中面临的部分不确定因素:

新首相的走马上任之后的英国脱欧政局将如何变化进展?英镑是否将会回升? 经济活动是否将趋于稳定? 对于投资者来说,英国房地产的走势又将如何? 房地产投资的机遇和风险有哪些? 如何顺应情势投资? ……

8月11日(周四),国际房地产代理顾问领军机构戴德梁行(Cushman & Wakefield)将联合《英国房产与投资周报》,在伦敦举办“英国脱欧行情房地产投资实战分析会”。

分享会将邀请来自戴德梁行的权威专家、英国房地产行业的高端人士将为与会嘉宾深入解析英国后公投时期的房地产投资趋势、细化投资策略等,并为投资者答疑解惑。

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