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　　据《商业内幕》收集的用户意见，罗列出他们为什么看好纽约的十大理由!

　　1.纽约是不夜城。

　　2.纽约是美食天堂。

　　3. 纽约的生活相当便利。在纽约只要步行就可以到公园、博物馆或是餐馆、酒吧。即便很晚了，也不用担心找不到计程车回家。

　　4. 纽约的房租低于旧金山。

　　5. 纽约的大众交通运输工具，像是公共汽车和地铁，十分方便。

　　6. 纽约是流行时尚之都。

　　7. 纽约是座安全的城市。

　　8. 纽约高楼大厦林立。相较于旧金山，纽约的建筑物更壮观，尤其是曼哈顿的摩天大楼充满艺术风格。

　　9. 纽约拥有世界一流的歌剧院。

　　10. 纽约是世界之都。

　　纽约作为美国最大的城市，世界的中心，凭借经济、教育、就业、环境等方面的优势，纽约吸引了各国人民的目光……

　　随着来纽约留学的人越来越多，昂贵的租金和寻找合适的住房都让人颇费心力。现在纽约地产界又产生了一个新的名词，叫以房养学。

　　部分学生和家长不再满足做个租房一族，他们选择在学校所在地购置房产，这样不仅解决留学期间的居住问题，还能将多余的房间出租，用租金补贴房产维持费用和其他开销，更有一些人看好美国房市的投资前景，将购房当成一种投资。

　　以房养学，必不可少的就是有学校和有房子。

　　从教育上讲，纽约众多高校也越来越受欢迎，高中和大学的教育水平也是世界前列。

1、StuyvesantHigh School史岱文森高中

　　排名：US News 纽约州排名第12位，全美排名第68位;

　　类型：公立高中

　　区域：位于纽约曼哈顿

　　校友：罗伯特·福格尔(1993年诺贝尔经济学奖)、现任美国司法部长埃里克·霍尔德、现任香港特别行政区财政司司长曾俊华等。

　　简介：位于纽约市曼哈顿下城，临近世贸大厦，地理位置优越，是一所以科学、技术和数学见长的顶尖公立高中，是培养数学、科学和技术天才的首选学校，每年大概有26000名学生报名参加该校的招生考试，其中只有大约800名学生被录取，录取率仅有3%。

2.亨特高中

　　荣誉：被华尔街日报评为全美国最出色的公立高中之一

　　类型：公立高中

　　区域：纽约市曼哈顿上中城

　　录取率：每年纽约市大约有3000名考生报考，前175名学生将被最终录取，6.6%录取率。

　　简介：根据往年比例，约40%学生可进入长春藤大学。华裔学生一向有青睐亨特中学的传统,据统计，该校的亚裔学生比例达47%，高于白人学生的41%.亨特高中在全美所有公立高中其升学率排名第一,而且其SAT平均分是2225分,属全美最高。

1、纽约大学

　　区域：曼哈顿华盛顿公园周边和布鲁克林下城

　　排名：全美排名第32名

　　校友：19名奥斯卡金像奖得主，马英九、李安、Lady GaGa等。

简介：纽约大学(New York University，简称NYU)，1831年成立，是一所世界顶尖级私立研究型大学。其商学院全美领先，艺术学院享誉国际，被列为25所新常春藤名校之一。

2.哥伦比亚大学

　　区域：纽约曼哈顿的晨边高地(Morningside Heights)

　　排名：全美排名第4名

　　校友：奥巴马、罗斯福、巴菲特以及近百位各界名人

　　简介：哥伦比亚大学(Columbia University in the City of New York，简称为哥大Columbia)，是世界著名私立研究型大学，1754年成立，有世界一流的法学院、商学院、新闻学院等，属八大常春藤盟校之一。

　　纽约的教育的确首屈一指，全美优秀的高中以及大学汇聚于此，自然成为了家长买房投资之地。

　　美国纽约作为全球有名国际化的大都市，纽约房租和房价一直在上涨，而根据最新的资料报导，纽约5大区的房价全面继续上涨，平均涨幅为10.6%，其中布鲁克林区涨幅最多，比去年的7.4%增加1倍多;皇后区上涨9.9%;曼哈顿涨了9.3%;布朗克斯区(Bronx)涨5.9%;史塔登岛(Staten Island)涨5.3%。

【纽约房价图】

　　租金方面也持续飙升，纽约热区1房普通公寓的平均月租已经超过3000美元!布鲁克林威廉斯堡和哈林，这两个社区的租金在1990至2014年间分别跃升了80%和53%!

【租金涨幅图】

　　房产增值这方面就更不用说了，稳稳的涨啊!随着海外资产配置的火热，纽约房产已经成为大家资产保值和增值的重要的工具。

　　随着英国脱欧和人民币贬值的持续，美元资产继续走强，现在配置美国房产是不二之选。

　　举例：购买一套$140万的2居室【纽约曼哈顿·东河湾海景公寓】，一间留给孩子住，一间可以出租，那么就可以获得房产增值和租金的双重回报：

房产增值：$140万 × 10% * 6.7 [汇率] = 93.8万人民币

租金回报：每月租金收入在$3500 × 12 * 6.7 [汇率]= 28.14万人民币

总收益在122万人民币左右!如此丰厚的回报，怪不得是买家的投资热地!

相比孩子在学校的留学费，完全可以覆盖!

项 目 优 势

优势一——交通优势：

　　肯特街区是纽约热门住宅地区，10分钟到达华尔街。 项目交通设施包括水上的士(距离1个街区)，地铁(距离3个街区)，公交(出门即是)，自驾15分钟能到曼哈顿中城和下城。

优势二——周边配套齐全：

　　娱乐业(夜生活) 杜纳酒吧;芳草地酒吧及演艺中心;奈特霍克电影院等 ;

　　产业文化区 “瓶颈”画廊;K&K摄影画廊;威廉斯堡艺术与历史中心等 ;

　　学校： 纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学

　　零售业：布鲁克庄园百货店;布鲁克林专业服装及皮包定制店;徳帕农食品零售店;“DOC”红酒专卖店。

优势三—区域发展领先：

　　2020年远景规划全市战略：纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建，预计耗资30亿美元。 大批酒店入驻威廉斯堡，如艾瑟尼广场酒店、夏特瓦尔豪华精选酒店、广场大酒店、The Lowell、The Pierre、ThePeninsula 、纽约四季酒店等，增加了肯特街价值。

优势四——市场紧俏、性价比高：

优势五——安全性高：

　　安全性作为客户海外置业最重要的考量标准之一。该区域在美国FBI犯罪率统计中几乎为零。近年来该区域一直是布鲁克林区最安全的几个区域之一。

优势六——教育环境优质：

　　从全球顶尖的幼儿教育(蒙特梭利)到哥伦比亚、纽约大学这样的世界级高校，项目周边的教育资源丰富。

优势七——世界顶尖设计团队倾力打造!

　　项目设计公司为美国著名的设计所WASA(Wank Adams Slavin Associate LLP). 是一家历史悠久的设计所，代表作如纽约中央火车站，古根海姆博物馆等。 设计所Piet Boon，世界知名的奢侈品设计师，作品包括路虎豪车品牌(路虎揽胜，路虎卫士)。荷兰裔美国人。主要负责本项目内装的设计。

项目咨询电话：400-600-4982

内容由华美优胜编辑综合整理

 小贴士：

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