买到算你有眼光!盘点悉尼和墨尔本那些丑小鸭变天鹅的住宅区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-22 澳洲新鲜事





们都曾经是悉尼和墨尔本不入流的住宅区,但在过去十二个月里,它们的房地产销售牛得令人惊讶——像Homebush,Croydon Prak,Keysborough和St Albans这样的地方——都曾经被认为是房地产市场中的“穷表亲”,但现在却成为炙手可热的明星。

  

房价增幅最快的是位于悉尼奥林匹克公园附近的西区Homebush,去年,这里的房价飙升了近50%,平均达到190万元,还有Templestowe,位于墨尔本东北区,上涨了近30%到140万元。



  

维州房地产研究所(REIV)和CoreLogic RP Data披露了悉尼和墨尔本这两个州府城市表现最好的的城区。


墨尔本2015-16房价增长前十城区


  1、TEMPLESTOWE      +27.0%     141万

  2、HAWTHORN        +26.2%     226万

  3、SPRINGVALE        +24.4%     70.8万

  4、DONVALE          +24.0%     118万

  5、ESSENDON         +23.2%     137万

  6、TOORAK           +23.0%     450万

  7、CAULFIELD NORTH   +22.8%     199万

  8、KEYSBOROUGH      +22.0%     66万

  9、ST ALBANS          +21.7%     52.93万

  10、HAMPTON         +21.6%     176万


悉尼2015-16房价增长前十城区


  1、HOMEBUSH         +48.4%     199万

  2、CANTERBURY        +37.7%     118万

  3、CROYDON PARK      +35.4%     147万

  4、EAST KURRAJONG     +34.9%     115万

  5、ASHBURY            +34.7%     146万

  6、HURLSTONE PARK     +34.2%     130万

  7、PITT TOWN           +34.0%    108万

  8、STRATHFIELD SOUTH   +32.9%     143万

  9、COOGEE             +32.8%     239万

  10、SUMMER HILL        +32.5%    159万

  

虽然Templestowe和Hawthorn涨幅居前,但墨尔本高低端市场都普遍实现了价格增长——从蓝筹城区Toorak和Brighton,到墨市西北外郊比较平价的St Albans和Hillside。

  

维州房产研究所的所长怀特(Geoff White)表示,最新的二季度房价数据显示,维州市场活力充沛。

  

“一系列城区开始流行,被从高端城区挤出去的买家正在寻求替代品。”他说,“像Springvale和St Albans这些地点,过去十二个月一直在涨价。”

  

“最近,北区和西区,包括Hillside,Sunshine和Sunshine West也非常受欢迎。”



推广


  

“这些地点——从前买家可能唯恐避之不及——现在变得非常具有吸引力,相应地,也越来越高档。”

  

SQM Research的执行董事克里斯托弗(Louis Christopher)说,越来越多比较不为人知的地方变得更有吸引力。

  

“这些从前的丑小鸭都变得有点时尚了,没错,还有一些引起人们的注意的城区,比如悉尼的Blacktown。”他说。

  

“这些城区都表现出众,但弊端在于承受力下降——这是因为城市的边界自然扩张到了我们从前看不上的地方,这种情况肯定还会继续。”




图片均转自网络

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