【干货分享】关于“信用评分”你需要知道的——

<- 分享“美国安居置业一点通”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 美国安居置业一点通


点击上方“公众号”可以订阅哦
关于我们
我们服务于新移民,致力于打造一个本地化优质服务平台,帮助新移民顺利过渡至美国新生活。我们的团队将为您和您的家人提供“一站式”全面周到的安家服务,让您真正安家在美国。无论是教育留学、购房置业还是税务理财、医疗人寿保险,关于美国生活的各方各面我们都有专业人士为您提供咨询,解决您移民美国的后顾之忧。




众所周知,在美国申请房屋贷款的难易,很大程度上取决于你信用评分的高低。那么,究竟需要多少分才可以顺利过关呢?这个积分又是怎样计算出来的?怎样查询个人信用评分?


对于想要申请抵押贷款的房屋买主,没有什么比信用评分那三个数字更重要了。这三个数字代表你个人所有的信用记录——从账单、信用卡到学费贷款。当你提交贷款申请时,放款人会检查你的信用评分。如果它足够高,你会很轻易得到贷款;否则,就需要挣扎一阵了。


几分可以算“足够高”


简单来说,850分是满分。760-850分是最佳信用区间,这一区段的数字证明你有强大的偿付能力,放贷人往往会提出最低利率作为条件,吸引你从他那里贷款。700-750分是良好信用区间。650-699分算普通评分。如果低于650分,那么意味着你存在拖延偿还的信用记录,放贷人有理由质疑你的偿付能力。即使最终同意借贷给你,也会提出一个较高的利率。


信用评分如何计算?


美国有三所机构进行信用评估:Experian, EquifaxTransUnion. 这三家机构得出的结果相差不大,以下是评分过程中参考的几项关键因素以及各自所占比重:

支付记录(35%):检查你是否按时支付。

信用额度利用率(30%):指负债金额占所有信用卡额度的比例——如果超过30%将对你很不利。

信用记录的时间长度(15%):一般来说,你的信用记录时间越长越好。一家信用监测网站表示,他们评分高于750分的客户平均拥有长达7.5年的信用记录。

信用账户多样化(10%):拥有多种类型的信用账户能帮助你增加分数,如普通信用卡、零售店信用卡、分期贷款、抵押贷款等多种信用账户。

新账户(10%):研究表明,借贷人在短时间内开通多个信用账户对放贷人来说意味着高风险。同时,每当你开通一个新的信用账户,会缩短你信用记录的平均时间长度,从而降低信用评分。


怎样查看信用评分


即使你确信生活中每笔借款都即时偿清,也要保持常常查看信用评分的好习惯。一份2013年的调查显示,每四个美国人中就有一个遭遇过信用评分出错的情况。同名同姓等情况致使错误在信用报告中非常普遍

 

一些信用卡公司为客户提供免费的信用报告,你也可以登录AnnualCreditReport.com付费查询。

 

一旦发现错误,要尽快更正。信用评分的提升不是一朝一夕的事,在买房前要尽早做好准备,保持良好的信用记录。




点击展开全文