【权威分析】6月英国平均房价涨幅高达£3000!继金融危机后房市购买力创新低

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 伦敦房叔



据英国每日邮报报道,英国的平均房价在今年6月份持续上涨,6月份一个月上涨高达3000英镑,高额的房价导致了购买力下降的现象,这一现象是继2007年金融危机后出现的最严重的一次。英国银行Halifax表示,目前评价脱欧对英国房地产市场的影响还为时尚早,但是从种种迹象能看出房价上涨正处于缓和状态。英国平均房价从5月份到/6月份上涨了1.3%( £2,708),房价达到216,823英镑,比上个月增长率高出0.6%。




同时,平均房价与收入的比率从5月份的5.65涨到6月份的5.70,创2007年金融危机以来最高纪录。这就意味着买一套新房将要花费一个人过去六年的工资(税前)。可想而知为什么购买力下降了,如果这个比率继续上涨,那么购买力还会继续下降,工资收入水平赶不上房价增长速度才是最大问题。





HALIFAX 住房经济学家马丁·埃利斯说:“有证据表明,基层的房价增长速度可能会放缓”。并补充说:“房价目前还在继续增长,尽管速度较慢,但现在还不能明确说明欧盟的公投结果是否带来任何影响。”Halifax的数据形成鲜明对比,在全国范围内,房价每月仅微升0.2%,截至6月份年增长率为5.1%。


也有人认为脱欧已经对房价造成影响,IHS Global Insight首席经济学家霍华德·阿彻表示,尽管6月份房价显著上升,他们认为房地产市场的前景在脱欧后已经恶化的明显。他说,“住房市场和房价现在看起来面临非常严峻的考验,特别是英国离开欧盟后。这可能打击经济活动和消费者信心,对于房地产市场来说这不是好消息,在未来几个月失业率可能也上升。”




网上房地产经纪人eMoov.co.uk创始人兼首席执行官Russell Quirk持不同意见,他表示,这些数据表明在脱欧后,英国住房市场基本面依然强劲。英国房屋目前短缺还在持续中,外加不断增长的人口、需求与供给不平衡和更低的利率都将支撑市场,即使短期内市场可能受媒体宣传等受些许波动。目前股市和外汇市场的波动受脱欧影响,投资者更倾向于投资一个可靠的资产-住宅,拥有较低的风险,又可以保护自己的财富。






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