根根据最新的Domain房价报告，墨尔本独立屋中价在将近四年的增长后达到了创纪录的$740,995，购房者没有减少的迹象。

虽然该报告描绘今年的住宅价格增长比预期更为强劲——呼应了澳洲国民银行（NAB）上周的二季度调查——但市场情况远远不及过去两年激动人心的情况，也不太可能重复，这是因为房价增幅已经超过了薪资增幅，而许多买家接受更高价格的能力有限。

“这不是一场熊熊大火，这只是一捧小火焰。”Domain首席经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说。“尽管利率有所下降，但却在没有类似的轰动，悉尼被压抑的需求已经得到满足，而墨尔本程度较轻。”

墨尔本单元房季度增幅强劲，但全澳数据被布里斯本、阿德雷德、珀斯和堪培拉拉低了0.7%。墨尔本单元房价格在二季度上涨了3.5%，但年率只有2.7%，中价为$450,933。

尽管储行可能在5月减息至1.75%的基础上进一步减息，低利率推高房价的能力正在减弱，韦尔森博士说。“今年，我们预测全澳的整体涨幅在3%到4%，”他说，“这个周期的长期动态为3%到4%。”

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