【学区】学区房不只有中国有!澳洲学区房价格也逆天!

<- 分享“海外房产那些事”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-29 海外房产那些事


前几天估计大多数人都看到过这样一条新闻
               
  “10平米的过道卖150万”

虽然这个只是狂热的学区房市场的特殊案例,但“学区房”在国内的交易中畸形业态是不争的事实。

刚好前段时间有个朋友问,澳洲到底有没有学区房?

其实咱土澳,学区房也是一样有的

只是比较大的区别是,土澳的公立学校申请只需要住在这,也就是有家庭地址就好!租也可以!国内就不行了,父母必须是房产的所有者。

那买澳洲的学区房到底有投资价值吗?

我们来先看看,澳洲本地人对于学区房的追逐

根据维州房地产协会的最新研究发现,为了能够令孩子可以进入位于墨尔本Parkville的University High School,父母不惜支付巨额的房屋溢价。
 
数据显示,截至今年3月31日,University High School学区内房屋的均价为139.5万澳元,比1公里外非学区房屋的均价高出59.6万澳元,溢价高达60%!

此外,Frankston High School、Cheltenham Secondary College及McKinnon Secondary College等热门学校周边也出现了类似情况,这些学校的学区房均价比1公里外的房屋均价分别高出11.4万澳元、15万澳元及30.5万澳元。

说明什么?说明虽然可以租,但是对于大多数精明的父母来说,买知名公立学校附近的房产,即使付出高额的溢价也在所不惜!

而中国人对于学区房的追逐,早就脱离的国界冲向了世界

受中国家庭喜爱的墨尔本Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College及Balwyn High School等学校附近的房屋价格也遭到“爆炒”。真是爆炒哦!
 
 
虽然高中附近学区房的炒作通常最为火热,但随着前一段时间留学生签证为小学生敞开大门,小学附近的学区房也成为父母们的“战场”,如位于Hawthorn及South Yarra等顶尖小学附近的房屋估计也要被爆炒了!

小练的碎碎念
学区房不仅仅非常受华人投资者的热捧,当地投资者也是趋之若鹜!全世界的父母都重视孩子的教育,谁要说老外不重视你大错特错了,只是华人尤为重视而已。

而投资学区房,本身就是一项不错的投资,首先学区房本身的升值潜力也是非常巨大的,房产溢价通常都非常高,毕竟物以稀为贵,稀缺才是王道!

其次,甭管什么经济危机,经济下行,富有人群依然保持那一撮数量,学区房依然一房难求,房价依然是最坚挺的那一部分,能起到非常好的保值增值的效果,可谓是房产市场上的硬通货

当然了,有人问,公立学校附近的公寓和别墅到底投资哪个? 不好说……

你只有10w,想买100w的,那无疑痴人说梦,量力而行尤为重要。没有三板斧,就别憋那个劲!


对于接下去的澳洲房产,有钱的大哥,不妨关注下本地需求量较为旺盛的学区,投一点,还是比较稳妥的。


点击展开全文