澳洲移民购房贷款六大注意事项

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-20 移民内参网


对于新移民带澳洲的国人来说,在经济允许的情况下,都会选择先买房,毕竟中国人的传统理念是“有房才有家”。在澳洲这个陌生的国家能够有一处安身之处实在是不容易。一般澳洲移民都会选择贷款买房子,但是对于首次贷款购房来说一开始面对复杂的手续一定是无从下手,很容易放错误。下面为大家介绍下澳洲移民购房贷款六大注意事项。


第一.不要选错房贷。

现在有多种类型的房贷可供选择,比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

第二.不要将批准前与预获资格两个概念混为一谈。

在地产界二者一直存在很大争议。事实上,在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释,它们的意思没法界定。

有一种说法是,预获资格(pre-qualified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡(pre-approval),就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实,在一定条件下,给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

因此,如果与贷款机构谈判,事先一定问明他们对批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个名词如何定义,要获得贷款还有何种要求。

第三.不要申请太多信用卡帐户。

信用卡过多就等于说信用记录很差,即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

第四.申请贷款时不要谎报信息。

房贷申请时过于夸大工资数额,被发现后,贷款机构虽不会因此起诉你,但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前,不要签名,因为贷款机构总是言过其实,以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

第五.还不起贷款时不要四处躲藏。

很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实,贷款机构有很多方式来处理这种情况,比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做,而是找贷款人谈一下面临的困境,除非你躲起来,让贷款机构别无选择。

第六.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。

当你还清贷款后,将契约付之一炬的确很爽,毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做,找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

有个别网友还根据自己的亲身经历提出以下建议:在首付不高的情况下,不要贸然买房;在贷款时,找两家贷款公司一起做。40万澳元的贷款有3000多回扣,谁做的快,回扣给你多你让谁做;直接找银行内部做贷款最快,不过找银行一般不能讨价还价回扣。

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