房东和租客永远都是一对欢喜冤家，房东担心租客有没有破坏家具、会不会准时交房租；租客则觉得房东大妈又吝啬又啰嗦。

近日，维州政府就对租赁法规进行审查，鼓励民众多多提交意见书，看来政府有意想搞好租客与房东之间紧张的关系。

目前维州出租房屋数量高达50万，房东约为35万人，政府实施“更安全更公平住房”计划试图找到房东与租客之前的平衡点，就目前来看，这是一个令人头疼的问题。

维州消费者委员会（Consumer Affairs Victoria）主管Simon Cohen表示该计划重点关注两者的义务与权利，对一些紧急情况有特别规定，比如煤气泄漏、水管破裂等都应该及时处理，不过针对这一点，房东和租客的想法大不相同，他们都认为维修费用应该由对方负责。

另外Cohen调查发现超过1/3的维州租户租房时间超过10年，其中很多租客表示希望能够改变原有的装修布局等，房东的回答却永远是“不可以”。

根据目前维州现行的法规，租赁物业必须符合最低标准，不过这个最低标准内容较少，政府打算收集民众意见看是否需要增加条款内容。

内容来源：OLDERTENNANTS/ MELTODAY