【区域中心之星】与Tom Rosenfeld对话:CanAm低调背后的诚信(一)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-15 美国移民超市


自2003年以来,CanAm Enterprise(美国美加企业,简称CanAm)已操作50个EB-5项目,已帮助4700多个投资者的家庭申请EB-5项目。其中,超过1760个家庭已获得I-829申请的批准,超过4500个家庭成员拿到了永久绿卡。这50个项目中,已有29个项目的贷款期满,项目方已向所有投资者全额返还本金,共计1333个家庭。在这些令人印象深刻的数字和事实的背后,有一个谨慎、低调的人,他就是CanAm公司的总裁和首席执行官Tom Rosenfeld罗生富先生。以下是移民超市对Tom的访谈记录。


 CanAm公司总裁和首席执行官

Tom Rosenfeld




Q

您能跟大家介绍一下您是如何接触到EB-5投资移民行业的吗?

Tom:说到投资移民,我不得不先讲讲我自己的移民背景。我父母是犹太人大屠杀的幸存者,我出生在以色列,小时候随全家移民到美国。和大多数移民一样,我的父母不得不面对随之而来的挑战和不确定性,但他们为了给孩子们更好的生活,坚强勇敢地在美国奋斗。童年经历塑造了我的核心价值观,我和EB-5投资人沟通的时候,对他们每一个人都怀着深深敬意,我理解他们,为了给家人更好的生活环境,他们非常勇敢和伟大。


我本科毕业后加入了Price Waterhouse(即全球四大会计师事务所之一普华永道的前身),后来读完了法学院,又回到了Price Waterhouse。我有幸跟着公司合伙人一起为房地产辛迪加工作(移民超市备注:辛迪加是发展程度高、较稳定的一种市场垄断组织形式),与很多国际投资者都有业务往来。通过这层关系,我在1986年接触到了加拿大投资移民计划,后来又接触了美国EB-5投资移民,我深深地被这种因为投资关系而产生移民结果的方式吸引。在那个时期,中国和英国已经就香港回归达成一致,中国在世界经济舞台上日趋重要,我认识到与中国建立业务关系的重要性。我们在加拿大投资移民计划上的成功经验也帮助我们参与美国EB-5投资移民计划取得成功。



Q

请问您是如何选择合适的开发商,来合作EB-5项目的?


Tom:EB-5 投资移民项目的核心是“移民”。美国设计该项目的初衷是为了吸引那些对美国永久居留权感兴趣的企业家来美国投资,帮助创造或保住那些就业,这些就业对于保证美国当地民众生活非常重要。CanAm会明确告诉开发商,他们需要知道EB-5资金作为贷款,是有特殊的移民要求的,和其他传统的贷款有着本质区别。开发商的管理工作也会因此而多一层要求,例如,开发商需要将项目开支的证明文件都定期保存起来,这样才能证明项目是在建设中,在创造就业。


而且,我也要求开发商要去做功课,学习和了解EB-5贷款的特别之处和复杂性。他们应该知道,这并不容易,任何承诺和行动影响的不仅是开发商自己,也直接影响投资者和他们家庭的利益。而我们的价值就是要努力保护投资人利益。



Q

市场上不少开发商自己成立区域中心,您对此怎么看?


Tom:如果开发商希望创建区域中心,他们完全可以这样做。但他们需要知道,EB-5项目是复杂的,需要投入大量的精力。CanAm有近30年投资移民行业经验,主营业务就是投资移民,我们把全部精力和资源都用来理解和操作EB-5项目,能够对其中的复杂性和多变性预测得更加到位,并在EB-5投资过程中能成功的引导投资者。在过去的30年里,我们一直都是这样做的。


拥有区域中心的开发商必须要树立清晰的认识:要把投资人的利益放在优先位置。他们需要在潜在风险、失败、投资人利益和自己的收益之间做出正确的平衡。开发商也要通过咨询EB-5行业专家,了解作为一个区域中心应该承担什么样的责任范围,并评估他们是否需要自己运作区域中心,或者找一个有经验的区域中心来合作。


以上内容仅代表被访者个人观点,与移民超市立场无关。

更多精彩访谈内容,欢迎锁定下期【区域中心之星】与Tom Rosenfeld对话:CanAm低调背后的诚信(二)




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