<金融>Westpac收紧只付利息的房贷政策

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 KVBFX奥克兰



新西兰的Westpac收紧只付利息的贷款政策,最高的贷款年限为5年。


只付利息的贷款可以满足只还利息,保持本金不变的房产投资者的需求,他们可以通过出售房屋来达到预期的收益。


Westpac原来这一贷款的贷款年限为最多15年,但在最新的投资者贷款中,这一期限被缩短了2/3,并要求首付40%。


Westpac的消费者财富银行新西兰区的总经理SimonPower说,造成这一结果的有两个因素,确保银行的贷款和风险状况反映了市场行为,并给借款人一个机会来检查自己的还款计划。


房产投资这在最近几个月利用历史低位的利率优势推高了房价。这一房产热潮最初集中在奥克兰,现在已经蔓延到其他地区。


央行上周表示,今年年底有可能在全国范围内展开对高杠杆借贷进行奥克兰住宅物业投资的投资者的限制。


Westpac是上月停止给收入在海外的非新西兰居民借款人提高贷款的几家银行之一,银行家协会首席Karen Scott-Howman上周表示,贷款机构已经开始响应市场和央行信号。


央行数据显示,5月,只付利息的抵押贷款约占新增贷款41%,从1月份开始采集数据时,这一比率为38%。截至3月31日,只付利息的现有的住房贷款总额为$608.2亿,占贷款总额的28%。


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