【學一招】7方法購屋 讓你搶贏現金買家

<- 分享“美國生活風尚”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 美國生活風尚



房地產投資者競爭並不簡單,但是他們的重點是爭取划算交易,所以雖然經常可以全現金收購,卻可能出價偏低。以下幾個方法,助你與投資者競爭,甚至擊敗他們:

出價高:打贏出價戰的最基本方法,就是出高價。專家說,現金買家一定想以低於要價的價格買到房子,普通購屋者可開出與要價相同,或是略高的價格。

提供誠意金不要小氣:所謂的「誠意金」(earnest money)是簽署購買協議後放進託管帳戶的錢,向賣方表示你有誠意買房子,不會退出,金額最好是買價的1%。投資人往往不提供誠意金,他們討厭資金被占用,因為他們可能同時進行好幾宗交易。

獲得預先批准信很好,拿到預先審核信(pre-underwriting letter)更好:若與現金買家競爭,獲得房貸預先批准,是爭取賣方考慮你的出價的必要條件,但是你若能出示預先審核信更好,後者審核房貸文件的過程,比預先批准更嚴格,成交速度不會輸現金買家。

把你的出價個人化:這個方法對賣主動之以情,讓他知道你和你的家人會如何愛這棟房子。

取消貸款被拒條款:......


詳細原文,請點Read more


点击展开全文