【新闻】澳洲房贷市场竞争激烈 四大银行削减固定利率

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-14 悉尼的华人




为了在下次基准利率被下调时锁定购房者,建立市场份额。四大银行削减了固定抵押贷款利率。




汇丰银行、昆士兰银行(Bank of Queensland)、国民银行和澳盛银行(ANZ)均提醒了抵押贷款经纪商新的利率优惠。


像Newcastle Permanent这样的小型贷款机构也在通过提供更低的利率和不向投资者收取额外费用的方式努力建立市场。而大多数大银行都向投资者收取更高费用,从而遏制房产市场过热。


其他贷款机构预计也会迅速“跟风”,因为高水平的家庭债务意味着贷款机构正越来越转向更便宜的贷款产品。


最近联邦银行(CBA)宣布削减利率并放宽借贷条件,但它坚决否认一场抵押贷款价格战已经爆发。




为了阻止房市过热发展,澳洲审慎监管局(APRA)将投资者贷款增速上限设为10%。它证实,目前的投资者贷款增速依然维持在10%以内。


Canstar表示,贷款机构正在争夺获利丰厚的固定期限借款人,通常是两年和三年期。


例如,Canstar网站的搜索量中,只有三分之一是搜索可变利率。


三年期固定利率是最受欢迎的,占搜索量的五分之一,紧随其后的是两年期。


Digital Finance Analytics的负责人诺斯(Martin North)称,借贷增速保持在7%左右的强劲水平,远高于停滞不前甚至正在下滑的工资增速。


他说,“强劲的房地产增长可能会限制澳储行(RBA)降息的能力,除非(监管机构)实施更加严格的宏观审慎措施。”


在最新一轮减息中,ANZ将自住业主两年期固定利率从4.59%削减了45个基点至4.14%。


昆士兰银行将自住业主三年期固定利率下调到了3.69%。


汇丰银行将1-3年期固定利率下调了16-26个基点不等。


NAB也削减了针对自住业主的一、二、三、四,五年期固定利率。





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