位于伦敦西区的“女王花园公寓”是房姐为您推荐的又一精品学区房。优越的地理位置及舒适的室内设施使此项目在众多西区楼盘中脱颖而出。项目不仅外部景观绝佳，周边绿化丰富，室内装修设计也均由杰出设计师为住户精心打造。

项目坐落于西伦敦富人区金士顿区（Kingston upon Thames, KT2），在著名的泰晤士河旁边，公园遍布，风景优美，河边有成群的天鹅，闲暇到河边走走可以令身心放松。金士顿虽然地处伦敦6区，但也是伦敦著名的富人区，当地居民素质比较高，相比较于伦敦其它地区，这里的治安是全伦敦数一数二的。

每个房屋空间充足，采光绝佳。根据英国就近入学的政策，在此居住的住户可以享受到最优待的高品质教育。

虽然地处近郊，但是女王花园项目交通便利，稳稳地坐落在镇中心，距离最近的金士顿火车站（Kingston Station）步行仅3分钟。周边Sainsbury’s超市，John Lewis购物中心可以满足居民的日常需要，各项娱乐设施如电影院等也是一应具全。

• Kingston火车站：步行3分钟

• Sainsbury’s超市：步行3分钟

• John Lewis购物中心：步行4分钟

• Richmond：火车5分钟

• Vauxhall：火车18分钟

• Waterloo火车站：火车20分钟

• 伦敦希思罗机场（Heathrow Airport）：汽车30分钟

目前，伦敦市中心的房价平均已突破63万镑，在繁华地段，六七十万镑可能只能买到studio或者一居室公寓。对于已经成家的夫妻或者有小孩的家庭，考虑往伦敦郊区走将是个主趋势，因为好的学区都不在伦敦市中心。而金士顿则正是伦敦著名的学区腹地。

如果你还希望更直观地了解伦敦好学区是哪些？下面这张图能够解答疑惑。这是一张伦敦各区GCSE分数图，虽然是2011年的统计，稍显陈旧，但仍然有一定借鉴意义。地区富裕、教育水平又高的区域一目了然：比如Barnet，Bromley，Kingston upon Thames，Richmond，Hammersmith and Fulham，Kensington and Chelsea等等。

图中区域颜色越深表明该区接受政府福利的孩子越多，分数也高；越浅色代表GCSE分数越低。换句话说，深紫色的区域是该区学生GCSE分数最好的：例如Bromley，Sutton，Kingston，Kensington and Chelsea，Hammersmith and Fulham，Barnet，Redbridge。

周边优秀学校：

• St Luke’sCofE Primary School(Outstanding)

• St Agatha’sCatholic Primary School(Good)

• Collis Primary School(Outstanding)

• Corpus Christi Catholic Primary School(Good)

• Coombe Hill Junior School(Outstanding)

• Tiffin School(Outstanding)

• Teddington School(Good)

• Commbe Girls’School(Outstanding)

• The German School(私立)

• Rokeby School(私立)

• Marymount International School(私立)

• Kingston Grammar School(私立)

• Surbiton High School(私立)

• Kingston University（大学）

• St. Mary’sUniversity Twickenham（大学）

一居室：46.5万英镑起

两居室：57万英镑起

三居室：77万英镑起

产权：999年

停车位：2-3居室户主可购买，2万英镑

保险：10年NHBC保固或相似保险

交房日期：2018年秋季

支付方式：5,000英镑订金；交换合同21天内15%；交换合同1年内5%；80%尾款。

声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。