不要老盯着悉尼!看看周边区域吧!他们的房价都要涨疯啦!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 澳洲房产网


悉尼周边区域房价猛涨

近些年,澳洲城市的房产市场热度持续不减,一项新的报告显示,在过去的12个月中,很多城市周边地区的增速已经超越了惯常的热点城市。南部海岸的房产一路攀升,更多的悉尼人选择了通勤以换取更具负担性的房产,造成了周边房价的快速上涨。


据报道,来自澳洲房产公司Knight Frank在2016年7月所发布的房产观察报告显示,蓝山山脉(Blue Mountains)、卧龙岗和中央海岸(Central Coast)的房价增速事实上已经超越了悉尼。


从过去的12月到2016年第一个季度,大悉尼地区的房产增长了12.2%,而蓝山山脉地区的涨幅已经飞升至17.8%,中央海岸和卧龙岗的涨幅分别也达到了15%和13.6%。


悉尼的Parramatta区,房价中位数又上升为百万澳元。据澳洲Core Logic的数据显示,在过去的一年中,该地区有九个郊区的独立房中位数价格首度上升为百万澳元。另有两个郊区正处在将要跨入百万元的边缘。


Knight Frank澳洲住宅研究的主管Michelle Ciesielski表示,随着就业的增长,在一个合理的通勤范围内,悉尼西北和西南部的住宅建设出现了增加,而人口的增长也导致了房价的上涨,但是主要的驱动力还是取决于可负担性。


Domain的首席经济学家Andrew Wilson表示,在蓝山山脉地区,还有60万澳元以下的房子。他说:“面对悉尼高额的房价和两小时上班路程,人们选择了通勤,蓝山山脉确实是悉尼附近可负担性最高的地区。随着悉尼周边城区的扩展,不久以后,我们觉得卧龙岗也会成为悉尼的一个部分了。”


wHeregroup的房产中介Todd Hunter说,鉴于悉尼的范围和地理限制,能够扩展的区域也很有限。事实上,中央海岸地区才是他心目中的增值选择,极具投资潜力。他说:“在悉尼通勤固然很好,这个区域近来的就业势头良好,这就让居住在悉尼的人必须在生活方式和工作区域当中做出选择,所以房屋的价值也是显而易见的。”



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