都说Tauranga现在挺热，但是没想到奥克兰资金已经占比这么多——

据Core Logic统计，今年以来Tauranga房地产市场一共售出了15亿元的房产，其中18%房产是售卖给了奥克兰投资者，或者是奥克兰搬到Tauranga的地区移民。

这个比例接近二成。

在奥克兰人占比的18个百分点中，投资类和奥克兰人搬迁类各占9%。

而在2012年的时候，这个比例仅为各4%。

Core Logic分析员Nick Goodall说，奥克兰人显然正在影响Tauraga地区的房地产市场。

以搬迁到Tauranga居住的奥克兰人为例，按照2015/2016的平均数计算，如果他卖掉在奥克兰的房子，在Tauranga买了一套，两者都按当地平均价格计算，则他还可以多出$285,000。

由于奥克兰投资者在奥克兰的房地产市场上获得了更多的资本利得，所以他们在买陶朗加的房产时，比其他购买者能够支付的更多。

Core Logic分析还显示，在Tauranga房地产市场，奥克兰人平均出价会比其他人多2%，他们最喜欢购买的范围在50-55万的当地房产。

QV数据显示，目前Tauranga的房产平均估值已经从2013年的$428,943升高到$599,915。