黑马 | 精致海景外,悉尼地产市场的另一块金字招牌是什么?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-19 澳洲若晨资本



为什么说高尔夫球场是悉尼地产市场的另一块金字招牌?

 

经过了几年的悉尼地产热潮,整个悉尼地产市场上拥有海景的住宅都已经所剩无几。虽然要买还是买得到,但是对于并非巨富的客户,要在悉尼周边购买一栋海景豪宅可能需要砸下一家几代人的全副身家。

 


Mosman一栋完全没有经过翻新的老宅在今年6月份卖出了300万澳元的天价

 

因此,越来越多的悉尼人不得不前往南岸遥远的Jervis Bay等地去找寻自己心目中理想的海滨别墅。与此同时,高尔夫球场们的价值却被严重低估了。和城市周边甚至更加偏远的地方相比,高尔夫球场拥有毫不逊色的澳洲标志性壮美自然景观,同时也拥有大块的空置地皮。唯一的问题大概就在于高尔夫运动在澳洲更加平民化运动的定位以及在这种定位下不太给力的市场推广。



要购买海景房产的普通购房者不得不前往遥远的Jervis Bay



具备澳洲标志性别致风景的Riverside Oaks球场

悉尼有那么多高尔夫球场,球场里有那么多土地吗?


悉尼仅在内环区域就有91高尔夫球场,而整个悉尼一共有多达38平方公里的土地被用作为高尔夫运动的场地。这一数字也超过了悉尼之外的世界上任何一个大型国际都市。



在悉尼的高尔夫运动是平民化运动,在球场上开发住宅谁来买?


如今的高尔夫球场们都开始有了更强烈的危机意识。虽然悉尼地区不少高尔夫球场都有一定数量的常客,但更常见的则是不断减少的球场会员数量。因此,不少悉尼高球场都开始了升级球场设施以及服务的计划,在更好地保留原有客户的同时也希望招揽到更多将高尔夫球作为高端社交活动的高净值人群。而为了获取用于升级设施的资金,释放出可被用于开发为住宅的土地成为了对于高尔夫球场们非常现实的办法。


这种方式不仅适用于如今土地稀缺的悉尼,也能帮助高尔夫球场在优越的自然环境旁打造起高质量的低密度生活社区。因此,是否喜爱高尔夫,或是如何在心中对高尔夫运动进行定位,已经不是决定客户在高尔夫球场附近购房的主要因素。在住宅里就可以享受高尔夫球场上标致的自然景观对于大部分购房者都有强大的吸引力,尤其是渴望体验澳洲传统的别墅生活的客户。

 

另外,在高尔夫球场旁打造住宅还能为客户保证在远离城市核心地带的情况下仍然有充足的人际互动。由高端住宅支撑的高尔夫球场在设施升级后还可以成为现在澳洲并不常见的高品质社交场所。

在高尔夫球场开发住宅有什么难点?

 

如今悉尼各大高尔夫球场都有自己特定的自然形态,而且这些自然形态对于客户们来说有着天然的吸引力。因此对于开发商来说,如何在打造高端住宅与必要的配套基础设施的同时保持球场别致的自然形态将是一个难点,要找到这个平衡点也意味着开发商需要有优异的资质与丰富的经验。


ROMECITI针对此类开发项目进行的3D测绘

抢先一步的开发商们有谁?

Mirvac

Mirvac在开发住宅之外还将帮助改建现有的高尔夫球场,以帮助提升球场自身的社交功能。

 

Sekisui House

打造了Central ParkSekisuiHouse希望能够充分通过高尔夫球场的吸引力来为自己在球场旁的住宅项目争取到客户。

 

Metro Property

同样在球场旁开展了项目的MetroProperty希望为住宅吸引到更多高尔夫球迷之外的客户。

 

ROMECITI

ROMECITI将在悉尼经过详细评估后,选定符合“花园球场”(Garden Course的别致高尔夫球场,并在其中打造若晨精品住宅系列“花园中的住宅”,以拥有震撼美景的高尔夫球场搭配前沿理念的高端住宅,创造供高净值人士社交以及享受纯粹澳洲生活的高级享受。




ROMECITI也即将重磅推出精品高尔夫球赛事,详细信息我们将在接下来陆续放出!


敬请期待!






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