脱欧公投一个月了,为啥这些中资企业前赴后继来英投资?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-23 悦居英国



一份新的报告指出,即使目前经济受脱欧公投的不确定性影响,英国主要城市的房价在6月以双位数增长。


根据Hometrack房地产分析家报道,与5月年增长率相比,6月年平均增长了10.2%。


但是,其同样提出警示,下半年价格的上涨和房地产的销售余将冷却,而伦敦则首当其冲面临这种下降。


布里斯托尔(Bristol)平均房价年增长率升至1.4%,平均房价为253400英镑。

HOUSE PRICE RISES IN BRITAIN'S MAJOR CITIES IN    THE PAST YEAR
CityAverage price% yoy% yoy


Jun-15Jun-16
Bristol£253,4007.80%14.70%
London£476,8008.20%13.70%
Cambridge£411,8009.50%11.50%
Southampton£214,6006.50%9.70%
Portsmouth£215,7006.50%9.30%
Manchester£147,4004.30%9.00%
Oxford£407,8009.60%8.70%
Birmingham£143,3004.00%8.30%
Bournemouth£265,0005.50%8.00%
Nottingham£137,8004.60%7.80%
Leeds£151,8004.10%7.60%
Leicester£151,8004.40%7.50%
Cardiff£188,7004.40%6.80%
Liverpool£112,2001.30%6.10%
Sheffield£128,8003.40%4.30%
Glasgow£113,4005.20%3.70%
Newcastle£126,4001.80%3.60%
Edinburgh£203,5006.30%3.20%
Belfast£122,7006.90%2.60%
Aberdeen£179,9000.30%-8.20%
20 city index£240,5006.90%10.20%
UK£202,0005.00%8.60%


据说,这次的房价上升主要是因为今年早期时间一群投资人蜂拥涌入房地产市场催使的,现在实为当时情况的余温。


另外针对买房出租的投资人征收的3%印花税将在今年4月1日正式执行,这也导致了在执行前投资人疯狂抢购的热潮。


此外,英镑因英国脱欧正遭遇大幅贬值,这也吸引了境外投资者促成对英国酒店旅游、住宅项目和物业的投资计划:

--6月28日,香港上市公司华大地产发布公告将以7000万英镑(约7.31亿港元)的价格收购一处位于伦敦国王十字火车站附近的酒店物业

--7月15日,万达海外第一个地产项目,位于英国伦敦九榆树区的“伦敦ONE”(One Nine Elms)酒店及住宅项目获得了来自平安银行的5亿英镑贷款,这笔融资缓解了大家对于英国脱欧后房地产市场状况的担忧。

--7月19日,香港渝太地产发布公告称,将以4233.6万英镑(相当于约4.34亿港元)的价格收购位于英国伦敦金融城的酒店物业Harrow Place 1和White Kennett Street 11

--7月21日,英国谢菲尔德市政府方面宣布,四川国栋未来三年内将在谢菲尔德投资2.2亿英镑建设5个地产项目,包括公寓、写字楼、休闲设施和谢菲尔德第一家五星级酒店。(四川国栋曾于6月23日发布公告称将终止在英国投资项目)



Hometrack的市场研究总监Richard Donnel说,在脱欧公投后,伦敦市场正是逆风前行,房价增长减缓就是一个预示前奏。目前评断依然尚早,而房地产市场季节性因素也需要考虑进去。但是未来几个月后,新上线的房地产资源会上升,而价格和销售的增速会减缓。


他还认为,放缓的严重程度其实是依赖于脱欧公投后以及经济情况下消费者和企业的反应。早期的数据已经确认了他之前的预期,伦敦必然会是首当其冲承受任何放缓的问题。



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