美国EB-5投资移民到底靠不靠谱

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-14 美国房产网


美国EB-5投资移民大概是从2008年开始在中国市场兴起,到去年因为中国大陆申请人爆棚开始排期,时至今日依然热度不减。
如今耳濡目染知道这个移民途径的朋友也越来越多,当然很多人还是处于初级科普阶段。
我们今天就以最近美国移民局拒绝的一个EB-5项目为例,探讨一下这种移民方式到底靠不靠谱。

关于做EB-5投资移民的要求和流程,请大家自行去各大移民中介网站科普。
我们来看今年三月移民局拒绝一个EB-5项目的决定,即该项目投资人临时绿卡I-526申请被移民局拒绝。

这是一位来自中国福建省厦门的投资人,此人于2014年10月20日向移民局递交临时绿卡I-526的申请。
该投资人所投的是一个位于佛罗里达州的养老院项目。该项目计划融资1800万美元,至递交申请时,共募集了来自22位投资人共1100万美元的投资款。
移民局初审后认为该项目在好几个方面不满足EB-5的要求,向项目方提出了补件通知,在项目方递交了补充文件后,移民局仍认为其未达到要求,故拒绝了该项目投资人的临时绿卡申请。
具体拒绝理由主要有以下两个方面:

1、资金缺口问题。
项目计划融资1800万美元,现已融资1100万美元,还有一部分资金没有到位。项目方提交了一份融资意向书(Term Sheet),但没有提及实际借款人。
移民局认为此意向书不足以表明该项目可以获得足够的资金。

2、计算创造就业的方式。
投资50万美元在区域中心,由此产生的间接就业人数可以分配给每位投资人以满足EB-5创造就业的要求,这应该是区域中心项目的最大卖点。这里移民局的意见也表明所谓的“间接就业”可以是“由于该新企业的建立而使­其周边产业链产生的间接就业”或是“由于新企业的花费而带来的间接就业“。

目前,不少EB-5项目都声称用计算建筑花费的模式来计算就业,这样比较客观直接。但是不是每笔开销都能用来作为创造就业的花费。请看这个项目,移民局认为其列出的几笔花费就不符合,如开发商费用,贷款放款费用,代理人费用都不能算,因而就要减少创造的就业人数,这样一来该项目创造的就业人数就不够22位投资人分配了。

基于以上两点,该投资人的临时绿卡申请被拒。我们这里看到的是一位投资人的申请被拒,由于是整个项目的问题,其余21位投资人的申请应该都被拒绝了。这位投资人已经提出了上诉,其他投资人也许退出该项目转投其他。

项目被拒固然是广大投资人不愿意看到的事件,不过这也正好印证了美国移民局在为广大投资人检查把关,防止不靠谱的项目继续运作。一开始就拒绝,总比到时花玩了投资款,却拿不到永久绿卡强。

从这封移民局的据信中,也不难看出EB-5投资移民确实有法可依,只要符合各项规定,你的绿卡自然会得到批准。一句话,走EB-5投资移民拿美国绿卡合理合法,不成功的理由是你投了个不靠谱的项目。

项目,项目,还是项目,重要的事情说三遍!选对项目在如今审批时间旷日持久的情况下,显得尤为重要。别忘了这位被拒的投资人是2014年10月递交的申请,到2016年3月才被拒绝,如果上诉不成功,就算有资金再投别的项目也要将所有流程再走一遍。实在是耗不起时间啊。

我个人建议广大还在纠结中的投资人,在选择EB-5项目时,最好选择:
1、已经有临时绿卡(I-526)批准函的项目,以保证项目不会整体被拒
2、已经有永久绿卡(I-829)批准函的区域中心项目
3、已经有还款记录的区域中心项目
文章来源自杨波美国加州地产专家

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