好消息!今日起,澳大利亚昆州下调移民门槛!放宽各类要求及投资额度!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-25 臣信集团


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近日,澳大利亚昆士兰州出台了2016-17财年澳洲投资移民新政!今日起新政策正式生效!

为吸引更多投资者前往昆州,昆州对澳洲投资移民的要求大幅降低!新政规定,昆州对澳洲商业天才移民132签证的最低投资额要求降至100万澳元,对澳洲投资移民188签证的最低经商投资额要求降至20万澳元。该项澳洲投资移民新政将于今日起正式生效!


以上针对商业移民政策(BIIP)的更改已通过昆州政府审批,于2016年7月14日正式公布,并将于2016年7月25日起,和最新的昆州州政府担保移民清单一起正式生效。


想要办理澳大利亚132投资移民的人士,现在不论是投资昆士兰州布里斯班、黄金海岸还是其他地区,投资额一律降至100万!并且完全取消了原来布里斯班或黄金海岸创造5个就业、偏远地区创造3个就业的要求!

对于188C(500万签证),其中250万必须投资在昆州的要求也被取消,只需满足澳大利亚联邦政府要求即可。

新政与旧政对比变化

变化一:132签证

为了吸引更多海外投资者,澳大利亚昆士兰州移民局率先宣布,将商业天才移民132签证的投资要求从原来的250万澳元降低至100万澳元!



变化二:188A签证

2016年7月25日后,投资者只需投资20万澳元(约合人民币100万元),即可全家创业移民昆士兰州!



188B签证:

不变:购买150万澳元昆州政府债券,且在昆州居住。


188C签证:

不变:可以是多种形式对于昆州的贡献,例如小孩在昆州读书,在昆州买房,家人在昆州定居,或者是在昆州有其它额外的投资等,意在吸引真正希望在昆州定居的客户。


随着昆州投资移民政策的降低,势必会吸引更多的人来选择昆州作为新的投资移民目的地,而人口的增加,也为昆州房市的发展注入一剂强心针!



2014年的G20世界领导人峰会使布里斯班成为了全球瞩目的焦点。G20峰会的举办成为该地区房地产市场发展的好时机。另外,在越来越多中国中产阶级开始选择海外资产配置的时候,布里斯班作为澳洲东海岸的世界新兴城市,则成为了澳洲的下一个明星投资地。


布里斯班房产投资有哪些优势呢?



1
澳洲第三大城市,良好的自然与人文环境


旅游胜地昆士兰州首府城市,亚热带气候,空气清新、安全稳定的社会环境,被评为世界级的宜居城市。整洁的城市,高水平的生活质量以及四季常青,冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。


2
世界一流的规划与设计



布里斯班是州政府指定发展新兴区域,城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平,道路与建筑整齐干净,特别是房屋的景观花园、环保新材料的应用方面有独到之处。

3
发达的经济地位

昆士兰州的矿业、进出口贸易极为发达,加上得天独厚的地理条件造就的旅游产业,使这里成为澳洲经济增长最快的区域。G20峰会的召开正展示着这里贸易大省的战略地位。



预计2015年至2016年,昆士兰州经济增长将创纪录地达到6%, 自澳大利亚过去二十年中经济增长率创新高。统计显示,过去一年昆士兰州的经济增长超过4.1%,同比澳洲其他州的1.9%,其经济增长速度是澳大利亚其他地区的两倍。而其中布里斯本占昆州经济总量的50%以上。


4
飞速增长的人口

布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。 昆士兰州政府预计,布里斯班的人口预计在2031年将达到四百六十万,是现在二百四十万人口的两倍,人口增加对住房有着极大需求。



由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展,正确有效的政策引导,布里斯班房地产市场整体是健康的,机会较多,作为长期投资的不二选择。


5
清晰可观的发展前景

布里斯班是澳大利亚的第三大城市,也是全国最大的海港。布里斯班港(Port Brisebane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口,已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。 



同时,作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府,布里斯班也是主要工商业中心,是亚太贸易的重点城市之一。

6
优惠的房产价格,极佳的可负担性

布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间。现阶段布里斯班的房价比墨尔本房价低20%,比悉尼高昂的房价低40%多是房产投资回报的有力保障。


7
绝佳的租金收益率

布里斯班市中心区的平均租金收益率高达5.9%, 与墨尔本的4.7%和悉尼的4.3%相比遥遥领先, 而2.1%的超低空置率则更是全澳最低,充分说明了当地对投资物业的极大需求。


8
旅游业的蓬勃发展

旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军,每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城,距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。 两个新建的赌场(Casino) 和庞大额基础设施建设,将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。



布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和投资的发展。 近年来,中国成为昆士兰州最大的贸易伙伴。据悉仅2013年一年,中国游客就高达旅游热潮中的32%。 随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。

9
最大规模基础设施建设投资

基础设施建设是经济增长推动的重要点,从地区发展规划来看,在过去十年中,昆州的基础设施建设投资高于其他州平均投资的75%。 


澳洲联邦政府近期将斥资1420亿澳元用于昆州未来直至2031年的基础设施建设。 而这是澳洲历史上最大规模额基础设施建设投资。


10
币兑人民币汇率低于历史同期相比


澳币汇率近一月持续5左右,澳洲房产投资者再次迎来最佳投资时机。澳联储在之前一系列的降息,消费者购房信心增强,房地产销售市场再次发力。


专家预计汇率走低,贷款利率低,不断的为昆州房地产市场带来新的生机,不断激起全球投资客的购房热情。


文章转自网络,由臣信集团编辑!



项目名称

大春城花园别墅 Springfield Lakes

项目类型独栋别墅
项目区域布里斯班南区
参考价格44.3万澳币起

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